《消防设施维护保养规范》DB3403T19-2024.docxVIP

蚌 埠 市 地 方 标 准

DB3403/T19—2024

消防设施维护保养规范

2024-12- 发布 2025-01- 实施

蚌埠市市场监督管理局??发布

DB3403/T19—2024

前 言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由蚌埠市消防救援局提出并归口。

本文件起草单位：蚌埠市消防救援局。

本文件主要起草人：芮磊、陆帅、范湘钰、袁德超、王健。

III

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消防设施维护保养规范

1

范围

本文件规定了消防设施维护保养的基本要求、维护保养程序、维护保养内容及方法。

本文件适用于消防技术服务机构在蚌埠市内从事消防设施维护保养工作。社会单位自行开展消

防设施维护保养时参照执行。

2

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用

文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T5907消防词汇第1部分：通用术语、第2部分：火灾预防、第5部分：消防产品

GB25201

建筑消防设施的维护管理

XF503

建筑消防设施检测技术规程

XF1157

消防技术服务机构设备配备

3

术语和定义

GB/T5907、GB25201、XF503、XF1157界定的术语和定义适用于本文件。

4

基本要求

4.1

机构

应当符合国家规定的从业条件。

4.2

人员

4.2.1消防技术服务机构应当指派依法取得注册消防工程师资格并在消防技术服务机构中执业的

专业技术人员，以及按照有关规定取得相应消防行业特有工种职业资格，在消防技术服务机构中从事社会消防技术服务活动的人员从事维护保养服务。

4.2.2消防技术服务机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，对出具的技术服务文件进行技术审核。技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。

4.2.3

消防技术服务机构应当对每个维护保养项目指定1名项目负责人，全面负责项目的实施、监

督、总结等工作。项目负责人应当按照国家规定取得注册消防工程师资格。

4.3

仪器设备

4.3.1

消防技术服务机构配备的基础设备及维护保养检测设备应当符合国家规定的从业条件。

4.3.2

依法需要检定/校准用于建筑消防设施测试的仪器设备，应按有关规定进行定期检定/校准并

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提供有效证明文件。

4.3.3消防技术服务机构应当储备一定数量的消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应；外购零部件等要有检验报告或合格证等质量证明文件，并做好相关记录备案。

4.4 管理

4.4.1消防技术服务机构应制定消防设施维护保养工作指南，明确维护保养的内容、流程、操作方法、标准要求等。

4.4.2消防技术服务机构应当建立质量管理体系，明确各类人员工作职责、维护保养工作职责、维护保养操作规程、人员业务培训及考核、仪器设备及档案管理制度等。

4.4.3消防技术服务机构对消防设施进行现场检查、测试时应及时、客观、真实、完整地填写《消防设施维护保养记录表》（见附录A）。检查、测试相关记录应与消防控制室火灾自动报警系统控制主机或图形显示装置记录的信息相印证。

4.4.4消防技术服务机构不得擅自覆盖、删除消防控制室消防设备的监控信息、故障信息和运行状态信息；存储信息超过设备设计容量时，记录备份后方可被覆盖。

5 维护保养程序

5.1 签订合同

消防技术服务机构应与委托单位签订《消防设施维护保养合同》（参考附录B），合同双方应当明确服务项目、服务内容以及双方的权利、义务和违约责任等内容，并自合同生效之日起10个工作日内在“社会消防技术服务信息系统”备案。

5.2 维护保养准备

5.2.1消防技术服务机构应对消防设施进行排查摸底，详细了解各类消防设施基本情况并将消防设施整体情况书面告知委托单位，填写《消防设施维护保养项目概况表》(见附录C）。

5.2.2消防技术服务机构应要求委托单位提供并妥善保存维护保养项目的总平面布局图、系统图和产品、系统使用说明书等技术资料；消防技术服务机构应与委托单位共同完善每类消防设施的主要组件编号标识，作出正确的编码图表。现场确认消防设施的系统种类并统计消防设施各系统主要设备的规格型号和数量，填写《消防设施统计表》（见附录D）。

5.2.3消防技术服务机构应制作《消防技术服务信息公示栏》(见附录E)，并在消防控制室、值班室等消防设施所在建筑的醒目位置上予以公示。内容包含消防技术服务机构名称、技术