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2024年度别墅租赁合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规则

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋修缮与维护

7.1修缮责任

7.2维护责任

7.3修缮费用

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租流程

8.3转租费用

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除流程

12.其他约定

12.1其他权利与义务

12.2其他补充条款

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2其他附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：________

出租方法定代表人：________

出租方身份证号码：________

出租方联系方式：________

1.2承租方基本信息

承租方名称：________

承租方法定代表人：________

承租方身份证号码：________

承租方联系方式：________

第二条房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋设施：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约：租赁期满前____日内，双方可协商续约，续约期限为____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月____元

4.2支付时间：每月____日前支付

4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息如下：

账户名称：________

账号：________

开户行：________

第五条押金及退还

5.1押金金额：____元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租金、水电费等费用结清

5.3押金退还流程：租赁期满后____日内，双方共同验收房屋及设施，确认无损坏后，出租方退还押金

第六条房屋使用规则

6.1房屋用途：仅限居住

6.2使用限制：禁止进行任何违法活动，禁止改变房屋结构，禁止擅自改变房屋用途

6.3房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责

第七条房屋修缮与维护

7.1修缮责任：租赁期间，因自然老化、正常使用等原因造成的房屋及设施损坏，由出租方负责修缮

7.2维护责任：租赁期间，房屋及设施的日常维护由承租方负责，包括但不限于：清洁、保养、维修等

7.3修缮费用：修缮费用按照实际发生计算，双方协商解决

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋

8.2转租流程：承租方转租前，应提前____日通知出租方，并提供转租方的基本信息及相关资料

8.3转租费用：转租方支付给承租方的租金差额由双方协商确定

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____倍的违约金；出租方违反使用规则，造成房屋损坏，应负责修缮或赔偿

9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____倍的违约金；承租方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状或赔偿损失

9.3违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决地点：房屋所在地

第十一条合同生效及解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同解除条件：合同到