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2024年度房屋抵押贷款担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方性政策规定

1.3当事人之间的约定

2.当事人基本情况

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3担保人信息

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途审核

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.2其他费用及支付方式

6.抵押物及抵押权

6.1抵押物基本情况

6.2抵押权设立及登记

7.担保责任

7.1担保范围

7.2担保方式

7.3担保期限

8.抵押物的保管及使用

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的使用限制

9.贷款违约责任

9.1借款人违约责任

9.2担保人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：担保合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及地方性政策规定订立。

2.当事人基本情况

2.1甲方：[出借人全称]，住所地：[出借人地址]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]，联系电话：[出借人联系电话]。

2.2乙方：[借款人全称]，住所地：[借款人地址]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，联系电话：[借款人联系电话]。

2.3丙方：[担保人全称]，住所地：[担保人地址]，法定代表人：[担保人法定代表人姓名]，联系电话：[担保人联系电话]。

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。

3.3还款方式：等额本息还款法。

4.贷款用途

4.1乙方承诺将本贷款用于[具体贷款用途]，不得挪作他用。

4.2甲方有权对乙方的贷款用途进行审核，如发现乙方有挪用贷款行为，甲方有权采取相应措施。

5.利息及费用

5.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，利息按月计收，每月[还款日]前一次性支付。

5.2其他费用及支付方式：本合同约定的其他费用，按照相关法律法规及双方约定执行。

6.抵押物及抵押权

6.1抵押物：乙方以其名下位于[抵押物地址]的房产作为抵押物。

6.2抵押权设立及登记：乙方应在本合同签订之日起[抵押权设立期限]内，办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。

7.担保责任

7.1担保范围：丙方对本合同项下的贷款本金及利息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。

7.2担保方式：丙方以抵押物为抵押，提供本合同项下的担保。

7.3担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

8.抵押物的保管及使用

8.1抵押物在贷款期间由乙方自行保管，未经甲方同意，乙方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

8.2乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得造成抵押物的损坏或贬值。

9.贷款违约责任

9.1乙方如未按约定的期限偿还贷款本金或利息，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

9.2乙方如未按约定的用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付[违约金比例]%的违约金。

9.3丙方作为担保人，在乙方违约时，应立即承担担保责任，向甲方支付相应的贷款本金、利息和违约金。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同项下的贷款全部还清，且各方权利义务履行完毕后，本合同自行终止。

12.合同变更及解除

12.1本合同任何条款的变更，需经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。

12.2.1乙方未按约定使用贷款；

12.2.2乙方未按约定偿还贷款；

12.2.3丙方未按约定履行担保责任；

12.2.4发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单，详细列明抵押物的具体信息。

13.2附件二：贷款合同，详细列明贷款的具体条款。

13.3附件三：担保合同，详细列明担保的具体条款。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由甲乙双