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商业楼房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将其位于__________的楼房（以下简称“楼房”）出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意承租该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层数为__________层。

1.2楼房附属设施包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应在租赁期满前__________个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及附属设施。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1乙方在使用租赁物过程中，应负责租赁物的日常维修及保养。

5.2甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.3甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状确认书；

（2）租赁物附属设施清单；

（3）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为出租方，拥有位于__________的楼房（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“乙方”）作为承租方，有意向承租该租赁物。为明确各方权利义务，保障甲方权益，同时维护租赁物管理及使用秩序，甲方同意引入第三方（以下简称“第三方”）作为租赁物的管理及维护主体，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层数为__________层。

1.2租赁物附属设施包括：__________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方责任与权利

3.1第三方负责租赁物的日常管理、维修及保养，确保租赁物处于良好状态。

3.2第三方有权对租赁物进行必要的修缮，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

3.3第三方有权根据甲方授权，对乙方在租赁物内的行为进行监督和管理。

3.4第三方有权根据本合同约定，向乙方收取管理费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。

4.2甲方有权监督第三方履行管理职责，对第三方违反本合同约定的行为，甲方有权要求其承担相应责任。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至交付时的状态。

4.4甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

5.3乙方应妥善使用租赁物，不得造成不必要的损坏。

5.4乙方应接受第三方的管理，配合第三方进行租赁物的维修及保养。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为