2024年版通用个人商铺租赁合同：商铺位置与交通状况.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版通用个人商铺租赁合同：商铺位置与交通状况

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺地址

1.1.2商铺面积

1.1.3商铺用途

1.2商铺交通状况

1.2.1近邻交通设施

1.2.2公共交通线路

1.2.3交通流量及客流量

2.租赁双方权益

2.1出租方权益

2.1.1出租方名称

2.1.2出租方资质

2.1.3出租方责任与义务

2.2承租方权益

2.2.1承租方名称

2.2.2承租方资质

2.2.3承租方责任与义务

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始日期

3.1.2租赁结束日期

3.1.3租赁续约条款

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准

3.2.2租金支付周期

3.2.3租金支付账户

3.2.4租金调整条款

4.商铺使用与管理

4.1商铺使用范围

4.1.1允许经营项目

4.1.2禁止经营项目

4.2商铺管理与维护

4.2.1出租方维护责任

4.2.2承租方维护责任

4.2.3公共区域管理

5.保险与责任

5.1保险责任

5.1.1出租方保险

5.1.2承租方保险

5.2事故责任划分

5.2.1事故责任确定

5.2.2赔偿责任承担

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同解除

6.2.1解除条件

6.2.2解除程序

6.2.3解除后责任处理

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

9.其他条款

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同修订历史

10.签字盖章

10.1出租方签字盖章

10.2承租方签字盖章

11.附加条款

12.商铺平面图

13.商铺设施清单

14.重要提示

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺地址：上海市浦东新区路号，具体店铺编号为。

1.1.2商铺面积：商铺使用面积为平方米。

1.1.3商铺用途：商铺主要用于（具体经营范围）。

1.2商铺交通状况

1.2.1近邻交通设施：商铺附近设有地铁站（地铁站名）、公交站（公交站名）。

1.2.2公共交通线路：途径商铺的地铁线路有（线路名），公交线路有（线路名）。

1.2.3交通流量及客流量：商铺所在路段日常交通流量较大，日均客流量约为人。

2.租赁双方权益

2.1出租方权益

2.1.1出租方名称：上海市浦东新区物业管理有限公司。

2.1.2出租方资质：持有上海市浦东新区市场监督管理局颁发的营业执照，具备合法经营资质。

2.1.3出租方责任与义务：出租方负责商铺的日常物业管理，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行；在租赁期间，如发生物业产权纠纷或其他影响承租方正常经营的问题，由出租方负责协调解决。

2.2承租方权益

2.2.1承租方名称：（承租方公司名称）。

2.2.2承租方资质：持有上海市部门颁发的经营许可证，具备合法经营资质。

2.2.3承租方责任与义务：承租方应按合同约定合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途；按时支付租金及各项费用，如水、电、暖等。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始日期：2024年X月X日。

3.1.2租赁结束日期：2029年X月X日。

3.1.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：商铺月租金为人民币元。

3.2.2

租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。

户名：上海市浦东新区物业管理有限公司

账号：X

开户行：银行上海市浦东新区分行

3.2.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场价的5%。

4.商铺使用与管理

4.1商铺使用范围

4.1.1允许经营项目：根据我国相关法律法规及上海市政府相关规定，承租方可以经营等项目。

4.1.2禁止经营项目：承租方不得经营等法律法规明令禁止的项目。

4.2商铺管理与维护

4.2.1出租方维护责任：出租方负责商铺建筑结构、设施设备及公共区域的安全、维护和维修。

4.2.2承租方维护责任：承租方负责对其经营区域内的设施进行日常维护和维修。

4.2.3公共区域管理：承租方应遵守公共区域的管理规定，不得损害公