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东莞实体店合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同当事人：
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于东莞市____________________的实体店，乙方有意承租该实体店进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方实体店事宜，达成如下协议：
一、租赁物
1.1甲方同意将位于东莞市____________________的实体店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁物的面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物详情》。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元。
3.2租金支付方式为：每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物内从事合法经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。
4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物的设施设备，保持租赁物的整洁、完好。
五、租赁物的维修
5.1租赁物在使用过程中，如发生损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
5.2甲方应保证租赁物在租赁期限内的安全、卫生，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
一、租赁物详情
二、其他
本合同附件与合同正文具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同当事人：
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方）：____________________
鉴于甲方拥有位于东莞市____________________的实体店，乙方有意承租该实体店进行经营，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方实体店事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：
一、租赁物
1.1甲方同意将位于东莞市____________________的实体店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁物的面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物详情》。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元。
3.2租金支付方式为：每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、丙方的责任与权利
4.1丙方作为担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带保证责任。
4.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。
4.3丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以核实乙方经营状况。
4.4丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应向甲方承担的违约责任。
五、租赁物的使用
5.1乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物内从事合法经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。
5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物的设施设备，保持租赁物的整洁、完好。
5.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。
六、租赁物的维修
6.1租赁物在使用过程中，如发生损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.2甲方应保证租赁物在租赁期限内的安全、卫生，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。
7.3乙方违反第五条第五款规定的，甲方
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