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有漏洞的二手房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方同意就位于__________的二手房买卖达成如下协议，特制定本合同。为明确各方权益，确保交易公正、公平，遵循相关法律法规，特制定以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________________________；

2.房屋面积：_______平方米；

3.房屋权属：甲方为房屋合法所有人，有权出售该房屋。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整；

2.支付方式：乙方在签订本合同后___个工作日内支付定金人民币_____元整，余款在房屋过户后___个工作日内付清。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的___个工作日内办理房屋交付手续，将房屋钥匙交付给乙方；

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业费等费用已结清。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的___%；

2.若乙方在约定时间内未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

五、其他约定

1.甲方需提供房屋的产权证书、身份证等相关证明材料；

2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关税费按照法律规定承担；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、特别说明（此处针对合同中可能存在的漏洞进行特别说明）

1.关于房屋质量问题，甲方需确保房屋结构安全，但若乙方需要进一步的装修或改造，相关风险由乙方自行承担；

2.关于物业交接问题，甲方在交付房屋时，应提供与物业公司的交接清单，确保乙方能够顺利接管相关设施；

3.关于产权问题，甲方需确保对房屋享有完全产权，若因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需退还乙方已支付的房款并支付相应违约金。

七、争议解决

若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：___________________（签字）

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的二手房进行买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。但在签订此合同的过程中，发现原二手房买卖合同存在若干漏洞，经双方协商，现对原合同进行补充和修改，以确保合同的完整性和严谨性。

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋权属证明：____________________

4.其他房屋详细信息：____________________

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价格：人民币______元。

2.支付方式：甲乙双方约定采用________方式支付。

第三条交付时间

双方约定房屋交付时间为____年__月__日。

第四条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付款项，需向甲方支付违约金。

3.其他违约情况下的责任分配按照相关法律法规进行。

第五条合同漏洞处理

鉴于原合同中存在的漏洞，双方经过协商，对以下漏洞进行补充和修正：

1.关于房屋权属证明的详细条款：若甲方提供的房屋权属证明存在瑕疵，需承担相应法律责任。