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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版全新住宅买卖协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同成立的条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋使用情况

3.买卖双方权益

3.1出卖人权益

3.2买受人权益

3.3双方的责任与义务

4.房价与支付方式

4.1房价确定

4.2付款方式与期限

4.3定金与尾款

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户手续与费用

5.3交付后的物业处理

6.房屋质量与保修

6.1质量标准

6.2保修范围与期限

6.3质量问题的处理

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的效力

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋说明书

10.3其他重要文件

11.其他约定

11.1双方特别约定

11.2房屋交易税费

11.3房屋保险

12.生效条件

12.1合同签署

12.2相关政府部门审批

12.3生效时间

13.合同的履行期限

13.1具体履行期限

13.2提前履行与迟延履行

13.3履行地点与方式

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自乙方支付首付款之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

标的房屋为【建筑面积】平方米，【建筑结构】建筑，位于【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

2.2房屋权属证明

甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，并对房屋享有完整的权利。甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

2.3房屋使用情况

甲方应向乙方如实介绍标的房屋的使用情况，包括房屋的结构、设备、设施、家具等现状。

第三条买卖双方权益

3.1出卖人权益

甲方有权按照本合同的约定获得房价款，并有权要求乙方按照约定支付定金和尾款。

3.2买受人权益

乙方有权按照本合同的约定购买标的房屋，并有权要求甲方按照约定交付房屋和办理过户手续。

3.3双方的责任与义务

甲方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于交付房屋、办理过户手续、保证房屋质量等。乙方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付房价款、定金和尾款、配合办理过户手续等。

第四条房价与支付方式

4.1房价确定

标的房屋的房价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），包括但不限于房屋价款、税费、装修费用等。

4.2付款方式与期限

乙方应按照本合同的约定支付房价款，包括但不限于首付款、按揭款、尾款等。首付款为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），支付时间为本合同生效之日起【具体时间】内。

4.3定金与尾款

乙方应在支付首付款时同时支付定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），尾款为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），支付时间为房屋交付之日起【具体时间】内。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在本合同约定的交付时间内将标的房屋交付给乙方。交付条件为：甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理完毕过户手续。

5.2过户手续与费用

甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担过户所需的费用。过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

5.3交付后的物业处理

甲方应将标的房屋的水、电、煤气、供暖等各项公共费用结清，并配合乙方办理物业管理的转移手续。

第六条房屋质量与保修

6.1质量标准

甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

6.2保修范围与期限

甲方应对标的房屋在交付后【具体时间】内存在的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

6.3质量问题的处理

如乙方发现标的房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时间】内予以解决。如甲方未按约定解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程