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2024年度豪华住宅购买居间服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

2.双方信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

2.3居间方信息

3.服务内容和范围

3.1居间方服务内容

3.2购买方义务

3.3出售方义务

4.居间服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付时间

4.3违约责任

5.居间服务期限

5.1服务开始时间

5.2服务结束时间

5.3服务延长条件

6.保密和保密协议

6.1保密信息定义

6.2保密义务

6.3保密例外

7.法律和争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决方式

7.3仲裁条款

8.居间方责任和保障

8.1居间方责任范围

8.2保障条款

8.3保险

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权使用

9.3侵权责任

10.合同变更和终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3终止条件

11.通知

11.1通知方式

11.2通知接收

11.3通知送达

12.整体性

12.1合同整体性

12.2分割条款

12.3合同修改

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件

13.3不可抗力处理

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

“居间服务”：指居间方为购买方提供关于住宅的推荐、咨询、协调、沟通等服务。

“住宅”：指出售方拥有或拥有的权益的豪华住宅。

“合同金额”：指购买方购买住宅所需支付的总金额。

“居间服务费用”：指居间方为购买方提供居间服务所应得的费用。

2.双方信息

2.1出售方信息

出售方全称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2购买方信息

购买方全称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.3居间方信息

居间方全称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.服务内容和范围

3.1居间方服务内容

收集并传递有关住宅的信息；

协调购买方与出售方的谈判；

协助购买方与出售方签订买卖合同；

提供相关法律法规咨询；

协助处理交易过程中的相关手续。

3.2购买方义务

按照合同约定支付居间服务费用；

不得泄露居间方提供的保密信息；

配合居间方完成交易过程中的各项手续。

3.3出售方义务

提供真实的住宅信息；

配合居间方完成交易过程中的各项手续；

不得与购买方直接达成交易，以免影响居间方的居间服务。

4.居间服务费用

4.1费用计算方式

居间服务费用为合同金额的3%；

购买方应在居间服务完成后支付居间服务费用。

4.2费用支付时间

居间服务费用应在居间服务完成后10个工作日内支付。

4.3违约责任

若购买方未按约定支付居间服务费用，居间方有权要求购买方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。

5.居间服务期限

5.1服务开始时间

居间服务开始时间为双方签订本合同之日起。

5.2服务结束时间

居间服务结束时间为购买方与出售方签订买卖合同之日起。

5.3服务延长条件

若双方同意延长居间服务期限，应在本合同约定的服务结束时间前10个工作日内书面通知对方。

6.保密和保密协议

6.1保密信息定义

保密信息是指在本合同签订、履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

6.2保密义务

双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3保密例外

法律法规要求公开的信息；

经对方同意公开的信息；

本合同履行过程中，非因一方故意或重大过失造成的泄露。

7.法律和争议解决

7.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

7.2争议解决方式

若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.居间方责任和保障

8.1居间方责任范围

居间方应尽合理努力为购买方提供真实、准确、完整的住宅信息；

居间方应尽合理努力协助购买方与出售方达成交易；

居间方不对住宅的瑕疵、违约或法律问