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2024年度物业管理公司门卫安全防护责任书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.门卫职责

2.1门卫基本职责

2.2门卫安全防范措施

2.3门卫日常巡查要求

3.门卫人员要求

3.1人员资质要求

3.2人员培训要求

3.3人员工作纪律

4.安全防护措施

4.1物业区域内安全防范设施

4.224小时监控系统的运行和维护

4.3应急预案的制定和演练

5.物业管理公司责任

5.1提供必要的工作条件

5.2负责门卫人员的招聘和培训

5.3定期对门卫工作进行考核

6.物业使用人责任

6.1遵守物业管理制度

6.2配合门卫执行安全防护措施

6.3不得擅自改动安全设施

7.紧急情况处理

7.1报警处理程序

7.2紧急疏散措施

7.3应急物资的准备和管理

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1物业管理公司违约责任

9.2物业使用人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件

14.1物业管理公司资质证明

14.2门卫人员名单

14.3安全防护设施清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订目的

本合同旨在明确物业管理公司与物业使用人之间在门卫安全防护方面的权利、义务和责任，确保物业管理区域内安全稳定，保障物业使用人的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于物业管理区域内所有门卫岗位，包括但不限于主出入口、次出入口、地下车库出入口等。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度，至2025年12月31日止。

2.门卫职责

2.1门卫基本职责

门卫应负责物业管理区域内的安全巡逻、来访人员登记、车辆管理、突发事件处理等工作。

2.2门卫安全防范措施

a)对进入物业管理区域的人员和车辆进行身份验证；

b)对可疑人员和物品进行严格检查；

c)对火灾、盗窃等突发事件进行及时处理；

d)保持24小时通讯畅通，确保信息传递迅速准确。

2.3门卫日常巡查要求

门卫应按照规定进行日常巡查，确保物业管理区域内的安全稳定。巡查内容包括但不限于：

a)检查消防设施、设备是否完好；

b)检查监控设备是否正常运行；

c)检查门禁系统是否正常使用；

d)检查停车场、公共区域是否有安全隐患。

3.门卫人员要求

3.1人员资质要求

a)年龄在18至60周岁之间；

c)通过物业管理公司组织的专业培训；

d)持有相关岗位资格证书。

3.2人员培训要求

物业管理公司应定期对门卫人员进行专业培训，内容包括但不限于安全防范知识、应急处置技能等。

3.3人员工作纪律

a)不得擅自离岗、脱岗；

b)不得接受外来人员馈赠；

c)不得泄露物业管理公司及业主的隐私；

d)不得参与违法活动。

4.安全防护措施

4.1物业区域内安全防范设施

物业管理公司应确保物业管理区域内安全防范设施完好，包括但不限于：

a)火灾自动报警系统；

b)消防栓、灭火器；

c)监控摄像头；

d)门禁系统。

4.224小时监控系统的运行和维护

物业管理公司应确保24小时监控系统的正常运行，定期进行设备维护和保养。

4.3应急预案的制定和演练

物业管理公司应制定针对火灾、盗窃等突发事件的应急预案，并定期组织演练。

5.物业管理公司责任

5.1提供必要的工作条件

物业管理公司应提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、设备、防护用品等。

5.2负责门卫人员的招聘和培训

物业管理公司负责门卫人员的招聘、培训和考核。

5.3