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2024年度定制版个人住房按揭贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放流程

3.3贷款使用规定

4.贷款还款

4.1还款期限

4.2还款计划

4.3逾期还款处理

5.贷款保险

5.1保险类型

5.2保险费用

5.3保险理赔

6.抵押物

6.1抵押物定义

6.2抵押物评估

6.3抵押物权利和义务

7.附加条款

7.1附加条款定义

7.2附加条款内容

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同附件

13.2附件二：相关文件清单

14.其他

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同文本

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“贷款”是指借款人从贷款人处借取的款项。

1.1.2本合同中“贷款人”是指提供贷款的金融机构。

1.1.3本合同中“借款人”是指从贷款人处借取款项的个人。

1.1.4本合同中“抵押物”是指借款人用于抵押贷款的财产。

1.1.5本合同中“保险”是指借款人根据本合同约定购买的贷款保险。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，除非上下文另有说明，均以本合同中定义为准。

1.2.2对于本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）______元整。

2.1.2贷款金额的确定以贷款人审批通过的金额为准。

2.2贷款期限

2.2.1本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.2.2贷款期限届满后，借款人应一次性还清贷款本金及利息。

2.3贷款利率

2.3.1本合同项下的贷款利率为年利率______%，具体利率以贷款人审批通过的利率为准。

2.3.2贷款利率如有调整，按照贷款人规定的方式和程序进行调整。

2.4还款方式

2.4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

2.4.2借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.1.1贷款发放前，借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料。

3.1.2贷款人应在收到借款人提交的完整贷款申请材料后，进行审查和审批。

3.2贷款发放流程

3.2.1贷款人审批通过后，与借款人签订本合同。

3.2.2借款人按照合同约定支付贷款保险费。

3.2.3贷款人根据合同约定，将贷款金额发放至借款人指定的账户。

3.3贷款使用规定

3.3.1借款人仅可将贷款用于购买个人住房。

3.3.2借款人不得将贷款用于其他用途。

4.贷款还款

4.1还款期限

4.1.1借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

4.1.2还款计划的具体内容详见本合同附件一。

4.2还款计划

4.2.1还款计划包括每月还款额、还款期限、还款方式等。

4.2.2还款计划可根据借款人实际情况进行调整，但需经贷款人同意。

4.3逾期还款处理

4.3.1借款人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息。

4.3.2逾期利息的计算方式按照贷款人规定的标准执行。

5.贷款保险

5.1保险类型

5.1.1本合同项下的贷款保险为房屋贷款意外伤害保险。

5.2保险费用

5.2.1保险费用为贷款金额的______%，具体费用以贷款人规定的标准为准。

5.3保险理赔

5.3.1保险理赔事项及理赔程序按照保险合同约定执行。

6.抵押物

6.1抵押物定义

6.1.1抵押物是指借款人提供的用于抵押贷款的财产，包括但不限于房屋、土地使用权等。

6.2抵押物评估

6.2.1抵押物的价值由贷款人指定的评估机构进行评估。

6.3抵押物权利和义务

6.3.1借款人应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物的所有权利和义务。

6.3.2贷款人有权在借款人违约时，依法处置抵押物。

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1借款人未按照合同约定偿还贷款本息的行为。

8.1.2借款人未按照合同约定使用贷款资金的行为。

8.1.3借款人未按照合同约定办理抵押物登记手续的行为。

8.2