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2024年度智慧社区建筑工程发包协议

本合同目录一览

1.发包方信息

1.1发包方名称

1.2发包方地址

1.3发包方联系人

1.4发包方联系方式

2.承包方信息

2.1承包方名称

2.2承包方地址

2.3承包方联系人

2.4承包方联系方式

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

3.5工程建设内容

4.发包方权利与义务

4.1发包方权利

4.2发包方义务

5.承包方权利与义务

5.1承包方权利

5.2承包方义务

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价

6.2工程付款进度

6.3付款方式

6.4付款时间

7.工程进度与工期

7.1工程进度计划

7.2工期要求

7.3工期延误责任

8.工程质量要求

8.1质量标准

8.2质量检验

8.3质量保证

9.工程变更与调整

9.1变更范围

9.2变更程序

9.3变更费用

10.工程验收与交付

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3验收时间

10.4工程交付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3合同生效与解除

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条发包方信息

1.1发包方名称：智慧社区建设管理有限公司

1.2发包方地址：市区路号

1.3发包方联系人：

第二条承包方信息

2.1承包方名称：建筑工程有限公司

2.2承包方地址：市区路号

2.3承包方联系人：

第三条工程概况

3.1工程名称：2024年度智慧社区建筑工程

3.2工程地点：市区街道

3.3工程规模：总建筑面积约为10万平方米

3.4工程类型：住宅、商业、配套设施等

3.5工程建设内容：包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等。

第四条发包方权利与义务

4.1发包方权利：

（1）对工程进度、质量、安全等进行监督检查；

（2）对承包方进行违约责任追究；

（3）对工程变更进行审批；

（4）对工程验收进行组织；

（5）按照合同约定支付工程款。

4.2发包方义务：

（1）按照合同约定提供工程所需的土地、图纸、资料等；

（2）协助承包方办理施工许可等相关手续；

（3）为承包方提供必要的施工条件；

（4）对工程变更进行审批；

（5）按照合同约定支付工程款。

第五条承包方权利与义务

5.1承包方权利：

（1）按照合同约定进行工程施工；

（2）对发包方提供的资料、图纸等进行审查；

（3）对工程变更提出建议；

（4）按照合同约定收取工程款；

（5）对工程质量、安全、进度承担责任。

5.2承包方义务：

（1）按照合同约定进行工程施工；

（2）对工程进行质量、安全、进度控制；

（3）按照合同约定完成工程变更；

（4）按照合同约定收取工程款；

（5）对工程质量、安全、进度承担责任。

第六条工程造价及支付方式

6.1工程造价：根据双方协商确定的工程量清单及市场价格计算，总造价为人民币X万元整。

6.2工程付款进度：

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程开工后，每完成工程量清单的20%，支付相应工程款的20%；

（3）工程竣工验收合格后，支付剩余工程款的60%；

（4）工程保修期满后，支付剩余工程款的20%。

6.3付款方式：银行转账。

6.4付款时间：按照付款进度要求，在约定的付款时间内支付。

第七条工程进度与工期

7.1工程进度计划：根据工程实际情况，制定详细的工程进度计划，包括各阶段的时间节点、工程量等。

7.2工期要求：工程总工期为12个月，自合同签订之日起计算。

7.3工期延误责任：

（1）因发包方原因导致工期延误，由发包方承担相应责任；

（2）因承包方原因导致工期延误，由承包方承担相应责任；

（3）因不可抗力导致工期延误，双方可根据实际情况协商解决。

第八条工程质量要求

8.1质量标准：本工程应按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）和相关专业工程质量验收规范执行。

8.2质量检验：

（1）承包方应按施工图纸和技术规范进行施工，确保工程质量；

（2）工程材料、构配件和设备进场前，承包方应进行检验，合格后方可使用；

（3）隐蔽工程隐蔽前，承包方应通知发包方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序；

（4）分部分项工程完成后，承包方应自行组织质量检验，合格后方可报请发包方验收；

（5）工程竣工验收前，承包方应进行全面质量检查，