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2024年度绿色环保二手房买卖及节能减排合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.绿色环保要求

5.1房屋装修要求

5.2能源消耗标准

5.3环保设施配置

6.节能减排措施

6.1节能减排目标

6.2节能减排措施

6.3节能减排效果评估

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.产权过户手续

8.1过户手续办理时间

8.2过户费用承担

8.3过户手续办理流程

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：房屋验收报告

11.3附件三：节能减排措施明细

12.合同其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同签订日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：合同签订地点为出卖方所在地。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息：

名称：X有限公司

地址：X市X区X路X号

法定代表人：X

联系电话：X

2.2买受方信息：

名称：X个人

地址：X市X区X路X号

联系电话：X

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：房屋位于X市X区X路X号，具体楼栋为第X栋，门牌号为X室。

3.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。

3.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，共X层，所在楼层为X层。

3.4房屋权属：出卖方为房屋所有权人，拥有完全的房屋处置权。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：房屋总价为人民币100万元整。

4.2付款方式：买受方应分两次支付房屋总价，首次支付人民币50万元，于合同生效后X日内支付；第二次支付人民币50万元，于房屋交付后X日内支付。

4.3付款时间：具体付款时间详见付款方式条款。

5.绿色环保要求

5.1房屋装修要求：房屋装修应采用环保材料，不得使用有害物质。

5.2能源消耗标准：房屋能源消耗应达到国家绿色建筑标准。

5.3环保设施配置：房屋应配置节能灯具、太阳能热水系统等环保设施。

6.节能减排措施

6.1节能减排目标：通过采取节能减排措施，实现房屋能源消耗降低X%。

6.2节能减排措施：包括但不限于更换节能门窗、使用高效节能电器等。

6.3节能减排效果评估：出卖方应定期对房屋节能减排效果进行评估，并向买受方提供评估报告。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：房屋交付时间为2024年3月1日。

7.2房屋验收标准：房屋应符合合同约定的房屋基本情况，且无质量缺陷。

7.3验收程序：买受方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起X日内提出。

8.产权过户手续

8.1过户手续办理时间：买受方应在房屋交付后X日内，协助出卖方办理房屋产权过户手续。

8.2过户费用承担：房屋产权过户产生的税费及其他相关费用由买受方承担。

8.3过户手续办理流程：

8.3.1买受方提供相关身份证明、购房合同等材料；

8.3.2出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等材料；

8.3.3双方共同到房产交易中心办理过户手续；

8.3.4办理完毕后，买受方取得新的房屋所有权证。

9.合同解除与违约责任

9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；

9.1.2买受方未按合同约定支付房款；

9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后X日内未予改正；

9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算方式：违约金按未履行部分金额的X%计算。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2争议解决期限：争议发生后X日内未能协商解决的，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会仲裁。

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

11.合同附件

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：房屋验