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2024年度繁华街区商业房屋买卖合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2房屋及相关设施

1.3合同标的

1.4合同期限

2.房屋产权及权属

2.1房屋产权状况

2.2房屋权属转移

2.3房屋抵押

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格确定

3.2付款方式及期限

3.3预付款及定金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.附属设施及权利义务

5.1附属设施及权利

5.2附属设施交付及验收

5.3权利义务转移

6.房屋用途及限制

6.1房屋用途

6.2用途变更及限制

6.3违规使用的处理

7.房屋租赁

7.1租赁条件

7.2租赁期限

7.3租金及支付方式

7.4租赁合同签订及备案

8.房屋维修及保养

8.1维修及保养责任

8.2维修及保养费用

8.3维修及保养程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖人：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，并依法签订本合同。

1.2房屋及相关设施

1.2.1房屋：指出卖人拥有的位于_________（具体地址）的建筑物，包括但不限于房屋本体及其附属设施。

1.2.2相关设施：指房屋内的家具、电器等附属设施，具体清单见附件一。

1.3合同标的

1.3.1合同标的为出卖人名下的房屋及相关设施。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

第二条房屋产权及权属

2.1房屋产权状况

2.1.1出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2房屋权属转移

2.2.1买受人支付全部款项后，出卖人应将房屋产权及附属设施的全部权利转移给买受人。

2.3房屋抵押

2.3.1房屋未设定抵押权，如存在抵押，出卖人应在本合同签订前解除抵押。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格确定

3.1.1本合同房屋价格为人民币_________元整。

3.2付款方式及期限

3.2.1买受人应在本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元。

3.3预付款及定金

3.3.1买受人支付预付款人民币_________元，作为房屋买卖合同的定金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人。

4.2房屋验收标准及程序

4.2.1买受人应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。

4.3验收不合格的处理

4.3.1若验收不合格，买受人有权要求出卖人在_________日内进行整改，直至合格。

第五条附属设施及权利义务

5.1附属设施及权利

5.1.1附属设施及权利详见附件一。

5.2附属设施交付及验收

5.2.1附属设施应在房屋交付时随房屋一同交付给买受人。

5.3权利义务转移

5.3.1买受人取得房屋及相关设施后，享有相关权利，承担相应义务。

第六条房屋用途及限制

6.1房屋用途

6.1.1房屋用途为_________。

6.2用途变更及限制

6.2.1买受人不得擅自改变房屋用途，如需变更，应取得出卖人书面同意。

6.3违规使用的处理

6.3.1若买受人违规使用房屋，出卖人有权要求买受人立即停止，并承担相应责任。

第七条房屋租赁

7.1租赁条件

7.1.1出卖人保留房屋出租权，买受人不得干涉。

7.2租赁期限

7.2.1出卖人可根据市场需求自行决定租赁期限。

7.3租金及支付方式

7.3.1租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

7.4租赁合同签订及备案

7.4.1出卖人与承租人签订租赁合同时，应将租赁合同备案。

第八条房屋维修及保养

8.1维修及保养责任

8.1.1出卖人负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。

8.2维修及保养费用

8.2.1房屋交付前由出卖人承担维修及保养费用。

8.3维