2024年度新型加油站经营权租赁合同范本.docxVIP

2024年度新型加油站经营权租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.加油站基本情况

2.1加油站名称

2.2加油站地址

2.3加油站面积

2.4加油站设备设施

3.经营权租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.经营权范围及限制

5.1经营权范围

5.2经营权限制

6.加油站设备维护与管理

6.1设备维护责任

6.2设备更新改造

6.3设备损坏赔偿

7.营业额及利润分配

7.1营业额计算方法

7.2利润分配比例

7.3利润分配方式

8.财务报表及审计

8.1财务报表编制要求

8.2财务审计

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：加油站设备清单

13.2附件二：租金支付计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：石油公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：加油站经营管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.加油站基本情况

2.1加油站名称：加油站

2.2加油站地址：省市区路号

2.3加油站面积：200平方米

2.4加油站设备设施

2.4.1燃油加油机：2台

2.4.2非油品销售区：1个

2.4.3办公室：1间

2.4.4卫生间：2个

3.经营权租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整

3.3.1租赁期限可因不可抗力或其他特殊情况经双方协商一致后进行调整。

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币100万元

4.2租金支付方式

4.2.1首付款：租赁总额的20%，即20万元，于合同签订之日起3个工作日内支付。

4.2.2每年租金：租赁总额的80%，即80万元，分12个月等额支付，每月支付6.67万元。

4.3租金支付时间

4.3.1每月租金支付日为每月的25日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

4.4租金调整机制

4.4.1租金在租赁期限内不得调整。

5.经营权范围及限制

5.1经营权范围

5.1.1承租方有权在加油站内经营汽油、柴油等燃油产品及非油品。

5.1.2承租方有权在加油站内设立加油机、便利店等设施。

5.2经营权限制

5.2.1承租方不得擅自改变加油站结构及用途。

5.2.2承租方不得在加油站内从事与加油站经营无关的活动。

5.2.3承租方不得将加油站经营权转让或出租给第三方。

6.加油站设备维护与管理

6.1设备维护责任

6.1.1加油站设备日常维护由承租方负责。

6.1.2设备大修及更新改造由出租方负责。

6.2设备更新改造

6.2.1设备更新改造方案由出租方提出，经承租方同意后实施。

6.3设备损坏赔偿

6.3.1因承租方使用不当造成设备损坏的，由承租方负责赔偿。

7.营业额及利润分配

7.1营业额计算方法

7.1.1营业额以加油站实际销售燃油及非油品的收入为准。

7.2利润分配比例

7.2.1承租方享有加油站营业利润的70%，出租方享有30%。

7.3利润分配方式

7.3.1利润按月计算，于次月10日前支付给承租方。

8.财务报表及审计

8.1财务报表编制要求

8.1.1承租方应按照国家财务会计制度编制财务报表。

8.1.2财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

8.2财务审计

8.2.1承租方应每年聘请具有资质的会计师事务所对加油站财务进行审计。

8.2.2审计报告应在次年3月31日前提交出租方。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1合同双方协商一致解除合同。

9.1.2承租方严重违约，如拖欠租金超过3个月。

9.1.3出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担违约