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2024年度租赁房屋租赁纠纷解决居间合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.当事人基本信息

3.房屋基本情况

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式

6.房屋使用与维护责任

7.房屋交付与验收

8.房屋租赁纠纷解决方式

9.居间服务费用及支付方式

10.合同解除与终止

11.违约责任

12.争议解决

13.合同生效及其他

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与背景

1.2当事人基本情况

1.3房屋基本情况

1.4租赁期限与租金

1.5租金支付方式

1.6房屋使用与维护责任

1.7房屋交付与验收

1.1合同订立依据与背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益。

1.2当事人基本情况

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.3房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

1.4租赁期限与租金

租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

1.5租金支付方式

乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

1.6房屋使用与维护责任

1.6.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

1.6.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，对因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.6.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关房屋使用的规定，不得从事违法活动。

1.7房屋交付与验收

1.7.1甲方应于合同约定的租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用。

1.7.2乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收，如有不符合约定的，应在____日内通知甲方。

1.7.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

8.房屋租赁纠纷解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.居间服务费用及支付方式

9.1甲方委托乙方提供租赁纠纷解决居间服务，乙方应按照约定收取服务费用。

9.2服务费用为人民币____元整，乙方应在合同签订后____个工作日内一次性收取。

9.3服务费用支付方式：乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应在规定时间内将服务费用汇入乙方指定账户。

10.合同解除与终止

10.1在租赁期限内，除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。

10.2.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日的；

10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方通知后拒不改正的；

10.2.3乙方违反国家有关房屋使用规定，从事违法活动的；

10.2.4房屋遭受不可抗力导致无法继续租赁的。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

11.2违约金数额为本合同约定的租金总额的____%。

12.争议解决

12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。

12.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

13.合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1.1房屋租赁合同；

14.1.2房屋产权证明文件；

14.1.3其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、法律顾问等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁纠纷的调解、鉴定、评估、仲裁和法律咨询等。

16.第三方介入的程序

16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议。

16.2甲方或乙方提出第三方介入请求，另一方应在____日内予以回复。

16.3双方同意第三方介入后，应在____日内共同选定第三方，并签订委托协议。

17.第三方介入的职责与权