北京市外销商品房预售契约(3)买卖合同5篇.docx

北京市外销商品房预售契约(3)买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人/授权代表：______________

电话：_____________________________

传真：_____________________________

乙方（买方）：____________________

住址：_____________________________

国籍：_____________________________

电话：_____________________________

传真：_____________________________

护照号码（或身份证号码）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市的特定商品房，现根据相关法律法规，经双方友好协商，就该商品房预售事宜达成如下契约：

第一条合同目的及依据

本合同旨在明确甲、乙双方在预售商品房过程中的权利和义务。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，共同制定本合同条款。

第二条物业基本情况

甲方预售的商品房位于北京市，具体地址：【详细地址】。物业类型为外销商品房，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。物业状况详见附件一。

第三条预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币______元整（大写）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元整。

第四条房屋交付期限及条件

1.房屋交付期限：预计为______年______月______日前。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

2.交付条件：甲方应取得房屋所有权证并完成房屋验收，确保房屋符合预售时的约定标准。具体交付条件详见附件二。

第五条质量保证及售后服务

甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，并承诺提供售后服务。如乙方在使用过程中发现质量问题，甲方应及时予以解决。具体质量保证及售后服务条款详见附件三。

第六条违约责任及解决方式

如甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。对于违约行为造成的损失，违约方应依法承担赔偿责任。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。具体违约责任及解决方式详见附件四。

第七条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解决合同变更或解除事宜。具体条款详见附件五。

第八条其他约定事项（请根据实际情况填写）

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就位于北京市的特定商品房进行预售交易，为明确双方的权利与义务，特订立本契约。

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：外销商品房。

3.物业面积：具体面积待竣工后实测确定。

4.物业状况：详细描绘物业的规格、设计、装修等。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：人民币____元整（大写）。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本契约时支付定金人民币____元整。

（2）结构封顶时支付____%的房款。

（3）竣工交付时支付余下款项。

三、交付日期及标准

1.交付日期：预计为竣工后的______天内。具体日期以甲方发出的入住通知为准。

2.交付标准：符合国家及地方相关规定的外销商品房质量标准。

四、物业权利与义务

1.乙方拥有物业的所有权。

2.甲方承担物业的保修责任，保修期限及细节按照相关规定执行。

3.乙方应按时支付物业的物业费用及其他相关费用。

五、违约责任

1.若甲方不能按期交付物业，应支付违约金给乙方。

2.若乙方未能按期付款，甲方有权解除契约并要求乙方支付违约金。

六、其他条款

1.本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本契约未尽事宜，由双方协商解决。

3.本契约自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（盖章）