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2024年度房屋买卖合同，附带租赁权变更协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权状况

2.2房屋权属证明文件

2.3产权过户手续办理

3.房屋买卖合同条款

3.1合同签订及生效时间

3.2房屋交付条件及时间

3.3交易税费承担

3.4违约责任及争议解决

4.租赁权变更协议

4.1租赁权变更内容

4.2租赁权变更生效条件

4.3租赁权变更后的租金及支付方式

4.4租赁权变更后的租赁期限

5.房屋租赁合同条款

5.1租赁双方当事人信息

5.2房屋租赁基本信息

5.3租金及支付方式

5.4房屋使用及维护责任

5.5违约责任及争议解决

6.合同附件

6.1房屋产权证复印件

6.2房屋租赁合同复印件

6.3交易税费缴纳凭证

6.4其他相关文件

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.合同变更及补充条款

8.1合同变更程序

8.2合同补充条款

9.合同解除后的处理事项

9.1房屋返还及返还条件

9.2交易款项的处理

9.3其他相关事宜

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证

11.2附件二：房屋租赁合同

11.3附件三：交易税费缴纳凭证

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地；

（2）买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址；

（2）房屋结构：钢筋混凝土结构；

（3）房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米；

（4）房屋用途：居住。

1.3交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币万元整；

（2）支付方式：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价款一次性支付给出卖人。

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权状况

（1）出卖人对房屋拥有完全的独立产权；

（2）房屋未设定抵押、查封等权利限制。

2.2房屋权属证明文件

（1）出卖人应向买受人提供房屋产权证；

（2）出卖人应保证房屋权属证明文件真实、有效。

2.3产权过户手续办理

（1）出卖人负责办理房屋产权过户手续；

（2）买受人配合出卖人办理过户手续。

3.房屋买卖合同条款

3.1合同签订及生效时间

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（2）合同签订地为市区。

3.2房屋交付条件及时间

（1）出卖人应保证房屋在合同约定的交付时间前具备入住条件；

（2）房屋交付时间为年月日。

3.3交易税费承担

（1）出卖人承担房屋买卖过程中产生的税费；

（2）买受人承担过户手续产生的税费。

3.4违约责任及争议解决

（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；

（2）本合同争议解决方式为协商解决，协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。

4.租赁权变更协议

4.1租赁权变更内容

（1）原租赁合同中约定的租赁权人变更为买受人；

（2）租赁期限自原租赁合同约定的起始之日起至原租赁合同约定的终止之日止。

4.2租赁权变更生效条件

（1）本协议经双方签字（或盖章）之日起生效；

（2）原租赁合同中约定的租赁权人同意变更。

4.3租赁权变更后的租金及支付方式

（1）租赁权变更后的租金仍按原租赁合同约定的租金标准执行；

（2）租金支付方式仍按原租赁合同约定的支付方式执行。

4.4租赁权变更后的租赁期限

（1）租赁权变更后的租赁期限为原租赁合同约定的租赁期限；

（2）租赁权变更后的租赁期限届满，租赁关系终止。

5.房屋租赁合同条款

5.1租赁双方当事人信息

（1）出租人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地；

（2）承租人：姓名/名称，身份证号，住所地。

5.2房屋租赁基本信息

（1）房屋坐落：具体地址；

（2）房屋用途：居住。

5.3租金及支付方式

（1）租金：人民币元/月；

（2）支付方式：承租人应于每月的日前支付租金。

5.4房屋使用及维护责任

（1）承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）房屋的维修责任由出租人承担。

5.5