房产抵押的合同书.docVIP

房产抵押的合同书

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日在____地签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________

1.5合同标的

本合同标的为甲方名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），房产证号为____________________。

1.6抵押贷款金额

甲方同意向乙方提供抵押贷款，贷款金额为人民币____元整（￥______）。

1.7抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

1.8抵押率

抵押率为抵押贷款金额与抵押房产评估价值的比例，具体比例为_____%。

第二章抵押房产的基本情况

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：____________________

2.1.2房产面积：____________________平方米

2.1.3房产用途：____________________

2.1.4房产产权状态：____________________

2.1.5房产已抵押情况：____________________

2.2房产权属证明文件

甲方应向乙方提供以下房产权属证明文件：

2.2.1房产证

2.2.2土地证

2.2.3其他相关证明文件

2.3房产评估

甲方应在本合同签订前，对抵押房产进行评估，并出具评估报告。评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。

第三章抵押贷款的条件与程序

3.1贷款条件

乙方同意向甲方提供抵押贷款，贷款条件如下：

3.1.1甲方必须提供合法有效的房产抵押权证；

3.1.2甲方须满足乙方规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、还款能力等；

3.1.3甲方须按乙方要求提供相关资料和文件。

3.2贷款程序

3.2.1甲方应向乙方提交贷款申请，并提供相关资料；

3.2.2乙方对甲方提交的资料进行审核，并在规定时间内给出审核结果；

3.2.3双方达成一致后，签订本合同；

3.2.4甲方按合同约定办理抵押登记手续；

3.2.5乙方按合同约定放款。

第四章抵押物的管理与使用

4.1抵押物的保管

甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。

4.2抵押物的使用

甲方在抵押期间，仍可按原用途使用抵押物，但不得影响乙方的抵押权。

4.3抵押物的维修与保养

甲方应保持抵押物的良好状态，及时进行必要的维修与保养。

第五章抵押贷款的还款

5.1还款方式

甲方应按合同约定，采取以下方式偿还贷款本息：

5.1.1按月等额本息还款

5.1.2按月等额本金还款

5.1.3其他双方约定的还款方式

5.2还款期限

甲方应在本合同约定的还款期限内，足额偿还贷款本息。

5.3违约责任

若甲方未按合同约定还款，乙方有权采取以下措施：

5.3.1追讨逾期款项；

5.3.2对抵押物采取保全措施；

5.3.3依法向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

第六章抵押物的保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应在本合同签订后____日内，为抵押房产投保财产保险，保险金额应不低于抵押贷款金额。

6.1.2保险期间应覆盖整个抵押期限。

6.2保险合同

6.2.1甲方应将保险合同原件及保险单正本交付乙方备案。

6.2.2保险合同中应明确约定，保险发生后，乙方作为第一受益人。

6.3保险费

6.3.1甲方应承担并支付保险费的全部费用。

6.3.2保险费应在每年的保险到期日前支付。

第七章抵押物的检查与监管

7.1抵押物检查

7.1.1乙方有权随时对抵押物进行检查，以保证抵押物的安全与价值。

7.1.2甲方应配合乙方的检查，并提供必要的便利。

7.2抵押物监管

7.2.1甲方不得对抵押物进行任何可能损害乙方权益的行为。

7.2.2乙方有权对抵押物的使用、收益等进行监管。

7.3抵押物变更通知

7.3.1若抵押物发生任何变更，甲方应在变更之日起____日内通知乙方。

第八章抵押贷款的利率与费用

8.1贷款利率