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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房屋买卖合同全文解读

本合同目录一览

1.第一条房屋基本信息

1.1.1第二条房屋买卖双方基本信息

1.1.2第二条房屋买卖双方权利与义务

1.1.3第三条房屋买卖价格及支付方式

1.1.4第四条房屋交付及过户时间

1.1.5第五条房屋质量及维修责任

1.1.6第六条房屋买卖合同的变更和解除

1.1.7第七条违约责任

1.1.8第八条争议解决方式

1.1.9第九条其他约定

1.1.10第十条合同的生效、变更和终止

1.1.11第十一条房屋买卖合同的附件

1.1.12第十二条房屋买卖双方签字盖章

1.1.13第十三条合同的解释和适用法律

1.1.14第十四条合同的签订日期及有效期限

第一部分：合同如下：

1.第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：号

1.4房屋性质：住宅

1.5房屋现状：房屋结构为，房屋装修情况为

2.第二条房屋买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.1.4住所地：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

2.2.4住所地：

3.第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）

3.2买受人应按照下列方式支付房价：

3.2.1首付款为人民币元整，买受人应于本合同签订之日起日内支付；

3.2.2剩余房款为人民币元整，买受人应按照贷款银行的要求支付；

3.2.3买受人未按时支付房价的，应当按照逾期付款总额的%支付违约金。

4.第四条房屋交付及过户时间

4.1出卖人应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买受人；

4.2买受人应在本合同签订之日起日内办理房屋过户手续；

4.3房屋过户手续办理完毕后，本合同即告生效。

5.第五条房屋质量及维修责任

5.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

5.2房屋交付后，因房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任；

5.3房屋交付后，因买受人使用不当导致房屋损坏的，买受人应承担维修责任。

6.第六条房屋买卖合同的变更和解除

6.1合同的变更

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同的解除

6.2.1合同解除的条件：

6.2.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的；

6.2.1.2买受人未按照本合同约定支付房价的；

6.2.1.3一方严重违反本合同的其他条款的；

6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；

6.2.3合同解除不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

7.第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付房价总额的%作为违约金；

7.1.2出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任；

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应支付房价总额的%作为违约金；

7.2.2买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的赔偿责任。

8.第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。

10.第十条合同的生效、变更和终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2

本合同的变更和终止，应按照本合同第六条和第七条的约定办理。

11.第十一条房屋买卖合同的附件

11.1本合同附件包括：

11.1.1房屋所有权证复印件；

11.1.2出卖人身份证明复印件；

11.1.3买受人身份证明复印件；

11.1.4贷款银行同意贷款的书面意见（如有）。

12.第十二条房屋买卖双方签字盖章

12.1出卖人签字：_______________

12.2买受人签字：_______________

12.3见证人签字：_______________

13.第十三条合同