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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版住宅购买销售协议标准化模板版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅

1.3购买价格

1.4交付时间

1.5销售协议

2.合同主体

2.1出卖人的义务

2.2购买人的义务

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.住宅交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.保修责任

6.1保修范围

6.2保修时间

6.3保修费用

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2购买人的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后果

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同的附件

12.1附件列表

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充协议

14.合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括出卖人和购买人，出卖人是指住宅的开发商或其授权的销售代理机构，购买人是指购买住宅的的个人或单位。

1.2住宅

本合同所指的住宅是指位于____（地址）的____（栋数）____（单元）____（房号）的住宅，其建筑结构、面积、户型等详见附件一。

1.3购买价格

本合同所约定的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），该价格包括住宅的销售价格、公共维修基金、配套费用等。

1.4交付时间

出卖人应按照合同约定的交付条件，在____年__月__日前将住宅交付给购买人。

1.5销售协议

本合同为双方签订的书面销售协议，是双方权利和义务的法律依据。

第二条合同主体

2.1出卖人的义务

出卖人应按照合同约定，按时交付符合合同约定的住宅；保证住宅的质量符合国家相关法律法规和标准；办理产权过户手续，并承担相关费用；提供住宅的保修服务。

2.2购买人的义务

购买人应按照合同约定，按时支付购买价格；按照约定接受住宅的交付；履行合同约定的其他义务。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

本合同所约定的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），该价格包括住宅的销售价格、公共维修基金、配套费用等。

3.2支付方式

购买人应按照合同约定的支付时间和方式，向出卖人支付购买价格。具体的支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。

3.3支付时间

购买人应按照合同约定的分期付款方式，分____期向出卖人支付购买价格。每期的支付时间为____年__月__日。

第四条住宅交付与验收

4.1交付条件

出卖人应按照合同约定的交付条件，在住宅达到____（具体条件）时，将住宅交付给购买人。

4.2交付时间

出卖人应按照合同约定的交付时间，在____年__月__日前将住宅交付给购买人。

4.3验收程序

购买人在收到住宅后，应按照合同约定的验收程序，对住宅进行验收。验收不合格的，购买人有权要求出卖人按照合同约定进行修复或者退房。

4.4质量争议的处理

如购买人在验收过程中发现住宅存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后____日内，对质量问题进行核实并处理。如出卖人对质量问题有异议的，可以委托相关机构进行鉴定。鉴定费用由鉴定结果确定的责任方承担。

第五条产权过户

5.1过户手续

出卖人应按照合同约定，办理住宅的产权过户手续。购买人应提供必要的协助和文件。

5.2过户时间

出卖人应按照合同约定的过户时间，在____年__月__日前，将住宅的产权过户给购买人。

5.3过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定和双方约定执行。如有争议，双方可协商解决。

第六条保修责任

6.1保修范围

出卖人应对住宅的____（具体部位或设施）进行保修，保修期限自住宅交付之日起计算，保修期限为____年。

6.2保修时间

出卖人应对在保修期限内出现的质量问题，负责保修或更换。如因特殊情况需延长保修期限的，双方可协商一致并书面确认。

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