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2024年度老街门脸房租赁合同（含特色经营指导）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物概况

2.1.房屋基本情况

2.2.特色经营区域说明

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整机制

4.1.调整原因

4.2.调整频率

4.3.调整程序

5.租赁用途及限制

5.1.经营范围

5.2.经营时间

5.3.不得从事的活动

6.租赁物维护及保养

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.装修与改造

7.1.装修标准

7.2.改造审批

7.3.装修费用承担

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.合同附件

11.3.合同生效

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同

12.2.特色经营指导

12.3.其他相关文件

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

住所地：_________________

1.2.承租方信息

承租方名称：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

住所地：_________________

2.租赁物概况

2.1.房屋基本情况

房屋地址：_________________

房屋面积：_________________平方米

房屋结构：_________________

房屋用途：_________________

2.2.特色经营区域说明

特色经营区域：_________________

特色经营区域面积：_________________平方米

特色经营区域功能：_________________

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

3.2.租金金额及支付方式

租金金额：人民币____元整

支付方式：每月____日支付

支付方式：_________________

4.租金调整机制

4.1.调整原因

因市场行情变动导致租金上涨或下调

因国家政策调整导致租金上涨或下调

4.2.调整频率

每年调整一次

4.3.调整程序

出租方提前一个月书面通知承租方

双方协商一致后签订补充协议

5.租赁用途及限制

5.1.经营范围

承租方须在本租赁物内从事_________________经营

5.2.经营时间

每日____时____分至____时____分

5.3.不得从事的活动

不得从事非法经营活动

不得从事有损房屋结构和使用安全的活动

6.租赁物维护及保养

6.1.出租方责任

保持房屋及配套设施的正常使用

维护房屋结构安全

6.2.承租方责任

保持租赁物整洁、干净

不得擅自改变房屋结构

不得损坏房屋及配套设施

7.装修与改造

7.1.装修标准

承租方装修须符合_________________标准

7.2.改造审批

承租方进行改造前，须取得出租方书面同意

7.3.装修费用承担

装修费用由承租方承担，但不得影响房屋结构和使用安全

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；

承租方擅自改变房屋结构或用途，造成严重后果的；

出租方因国家征收、征用等原因，需要提前解除合同的；

8.2.合同终止条件

租赁期限届满，双方未续签合同的；

合同解除后，合同终止。

8.3.合同解除与终止的程序

提前____天书面通知对方；

双方协商一致，签订解除或终止合同协议；

按照协议办理房屋返还、租金结算等相关事宜。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

未按时支付租金，应支