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2024年度商业房地产贷款合同模板解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款用途

3.1贷款具体用途

3.2贷款用途变更

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放日期

5.还款计划

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3还款方式

5.4逾期还款处理

6.贷款利率调整

6.1利率调整条件

6.2利率调整方式

6.3利率调整时间

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险责任

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保金额

8.3担保期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：贷款申请表

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：担保合同

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同份数

13.3合同生效条件

14.合同生效与解除

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1贷款人名称：_______

1.1.2贷款人地址：_______

1.1.3贷款人法定代表人：_______

1.1.4贷款人法定代表人身份证号码：_______

1.2合同标的

1.2.1贷款金额：人民币_______元整

1.2.2贷款用途：用于购买商业房地产

1.3合同签订日期：_______

1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额：人民币_______元整

2.2贷款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

2.3贷款利率：_______%（年利率）

2.4还款方式：按月等额本息还款方式

3.贷款用途

3.1贷款具体用途：购买位于_______的商业房地产

3.2贷款用途变更：未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途

4.贷款发放

4.1贷款发放条件：借款人提供完整的贷款申请材料，贷款人审核通过

4.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请材料→贷款人审核→签订合同→发放贷款

4.3贷款发放日期：_______

5.还款计划

5.1还款期限：_______年

5.2还款金额：每月还款金额为人民币_______元整

5.3还款方式：每月_______日前将还款金额足额存入贷款人指定的还款账户

5.4逾期还款处理：逾期还款按日计收_______‰的罚息，逾期超过_______个月，贷款人有权解除合同

6.贷款利率调整

6.1利率调整条件：根据中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整

6.2利率调整方式：贷款利率调整按中国人民银行的规定执行

6.3利率调整时间：每年_______月_______日调整一次

7.贷款保险

7.1保险种类：借款人必须购买商业房地产贷款保证保险

7.2保险金额：不低于贷款本金

7.3保险责任：借款人因意外伤害、疾病等原因导致无法正常偿还贷款的，保险人承担相应的赔偿责任

8.贷款担保

8.1担保方式：抵押担保

8.2担保金额：人民币_______元整，与贷款金额相等

8.3担保期限：与贷款期限一致

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1借款人未按约定用途使用贷款

9.1.2借款人未按约定期限归还贷款本金或利息

9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实

9.2合同终止条件：

9.2.1借款人偿还全部贷款本金及利息

9.2.2贷款期限届满且未发生违约行为

9.2.3合同双方协商一致解除合同

9.3解除或