2024年度杭州市区中介机构标准房屋租赁合同范本.docxVIP

2024年度杭州市区中介机构标准房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同编号

1.2.合同签订日期

1.3.租赁双方信息

1.4.房屋基本信息

2.租赁期限

2.1.租赁起始日期

2.2.租赁结束日期

2.3.租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

3.4.违约责任

4.房屋用途

4.1.房屋使用性质

4.2.房屋禁止用途

5.房屋交付与验收

5.1.房屋交付时间

5.2.房屋验收标准

5.3.验收程序

6.修缮与维护

6.1.房屋修缮责任

6.2.修缮费用承担

6.3.修缮申请与审批

7.物业费及水电费

7.1.物业费标准

7.2.水电费标准

7.3.费用支付方式

8.房屋保险

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险责任

9.乙方权利与义务

9.1.乙方权利

9.2.乙方义务

10.甲方权利与义务

10.1.甲方权利

10.2.甲方义务

11.违约责任

11.1.乙方违约责任

11.2.甲方违约责任

12.合同解除与终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

14.3.其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024HHZJZX0001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3租赁双方信息

1.3.1甲方（出租方）：杭州市某房地产开发有限公司

1.3.2乙方（承租方）：

1.3.3甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：杭州市西湖区某路某号

1.3.4乙方联系方式：电话：139xxxx8765，地址：杭州市江干区某路某号

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋坐落：杭州市西湖区某路某号

1.4.2房屋面积：100平方米

1.4.3房屋结构：框架结构

1.4.4房屋用途：居住

1.4.5房屋权属证明：房产证号：房权证杭字第号

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年4月1日

2.2租赁结束日期：2027年3月31日

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月租金应在每月1日前支付至甲方指定账户

3.3租金支付时间：每月1日至每月5日

3.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

4.房屋用途

4.1房屋使用性质：居住

4.2房屋禁止用途：不得用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：甲方应在2024年4月1日前将房屋交付乙方使用

5.2房屋验收标准：房屋交付时，应保持完好，符合约定的使用条件

5.3验收程序：乙方应在房屋交付后3日内进行验收，如有问题应在验收后3日内通知甲方

6.修缮与维护

6.1房屋修缮责任：房屋及其附属设施的正常使用年限内的维修责任由甲方承担

6.2修缮费用承担：因乙方使用不当造成的房屋损坏，修缮费用由乙方承担

6.3修缮申请与审批：乙方需修缮房屋时，应提前3日向甲方提出申请，甲方应在3日内审批

7.物业费及水电费

7.1物业费标准：每月物业费为人民币1000元整

7.2水电费标准：按照国家规定的收费标准执行

7.3费用支付方式：物业费、水电费由乙方在每月1日前支付至甲方指定账户

8.房屋保险

8.1保险种类：房屋综合保险，包括火灾、爆炸、盗窃等风险

8.2保险金额：房屋保险金额为人民币100万元整

8.3保险责任：保险责任范围按照保险合同约定执行，包括但不限于房屋主体结构及附属设施的损失

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋

9.1.2乙方有权要求甲方在房屋交付时保证房屋及附属设施符合约定的使用条件

9.1.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按时支付租金及相关费用

9.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构

9.2.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定

10.甲方权利与义务

10.1甲方权利

10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋

10.1.2甲方有权在乙方违反合同约定时采取必要措施

10.1.3甲方有权收取租金及合同约定的其他费用

10.2甲方义务

10.2.1甲方应按照合同约定