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2024年度新型城镇化回迁房买卖合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权转移与登记

6.1产权转移

6.2登记手续

6.3登记费用

7.产权过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.保修责任与期限

8.1保修内容

8.2保修期限

8.3保修范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“买方”指购买回迁房的个人或单位。

1.1.2“卖方”指提供回迁房的开发商或相关单位。

1.1.3“回迁房”指根据新型城镇化政策，由卖方建设并分配给买方的住宅房屋。

1.1.4“买卖价格”指买方购买回迁房所支付的总金额。

1.1.5“支付方式”指买方支付买卖价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

1.1.6“交付时间”指卖方按照合同约定将回迁房交付给买方的时间。

1.1.7“验收标准”指买方对回迁房进行验收的具体标准，包括但不限于房屋结构、面积、设施等。

1.1.8“产权转移”指卖方将回迁房的产权转移给买方的过程。

1.1.9“登记手续”指买方办理回迁房产权登记所需完成的手续。

1.1.10“税费”指买方在购买回迁房过程中需要缴纳的各种税费。

1.1.11“保修”指卖方对回迁房在保修期内出现的质量问题承担的维修责任。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：

2.1.2买方地址：

2.1.3买方联系人：

2.1.4买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3卖方联系人：

2.2.4卖方联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：

具体地址：_______

3.2房屋面积：

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

3.3房屋结构：

房屋结构类型：_______

3.4房屋用途：

房屋用途：_______

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：

买卖价格总额：_______元

4.2付款方式：

付款方式：_______

4.3付款时间：

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：

房屋交付时间：_______

5.2验收标准：

验收标准：_______

5.3验收程序：

验收程序：_______

6.房屋产权转移与登记

6.1产权转移：

产权转移手续：_______

6.2登记手续：

登记手续：_______

6.3登记费用：

登记费用：_______

8.产权过户税费

8.1税费种类：

8.1.1契税

8.1.2土地增值税

8.1.3印花税

8.1.4交易手续费

8.2税费承担：

税费承担方式如下：

8.2.1买方承担契税

8.2.2卖方承担土地增值税

8.2.3双方各自承担印花税和交易手续费

8.3税费缴纳：

税费缴纳方式如下：

8.3.1买方在办理产权登记前缴纳契税

8.3.2卖方在办理产权登记前缴纳土地增值税

8.3.3双方在办理产权登记时各自缴纳印花税和交易手续费

9.保修责任与期限

9.1保修内容：

9.1.1房屋主体结构

9.1.2房屋装修

9.1.3水电设施

9.2保修期限：

保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：

9.2.1房屋主体结构保修期限为_______年

9.2.2房屋装修保修期限为_______年

9.2.3水电设施保修期限为_______年

9.3保修范围：

9.3.1自然灾害造成的损坏

9.3.2买方不当使用造成的损坏

9.3.3第三方造成的损坏

10.违约责任

10.1违约