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2024年度智慧城市综合体建设项目质量保证金细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1质量保证金

1.2智慧城市综合体

1.3合同双方

2.保证金金额

2.1保证金总额

2.2保证金比例

2.3保证金支付方式

3.保证金缴纳时间

3.1首次缴纳时间

3.2保证金缴纳周期

3.3逾期缴纳处理

4.保证金退还条件

4.1项目验收合格

4.2保证金使用情况

4.3退还程序

5.保证金使用

5.1保证金用途

5.2使用申请

5.3使用审批

5.4使用监督

6.保证金监管

6.1监管机构

6.2监管方式

6.3监管责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.合同附件

10.1附件一：项目质量标准

10.2附件二：保证金缴纳清单

10.3附件三：保证金使用清单

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

11.3合同解除条件

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同解释

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1质量保证金

本合同中所述“质量保证金”是指建设单位为保证智慧城市综合体建设项目质量，按照合同约定，向施工单位缴纳的一定金额的保证金。

1.2智慧城市综合体

本合同中所述“智慧城市综合体”是指集居住、商业、办公、休闲娱乐等多种功能于一体的城市综合体项目。

1.3合同双方

2.保证金金额

2.1保证金总额

本合同项下，乙方应向甲方缴纳质量保证金总额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2保证金比例

质量保证金比例为合同总价的5%。

2.3保证金支付方式

乙方应在合同签订后十个工作日内，将保证金一次性支付至甲方指定的账户。

3.保证金缴纳时间

3.1首次缴纳时间

乙方应在合同签订后五个工作日内，缴纳首次保证金。

3.2保证金缴纳周期

乙方应在每个施工阶段完成后五个工作日内，缴纳下一阶段的保证金。

3.3逾期缴纳处理

如乙方未按约定时间缴纳保证金，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金，并有权暂停施工。

4.保证金退还条件

4.1项目验收合格

项目经甲方组织验收合格后，乙方有权申请退还保证金。

4.2保证金使用情况

乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致保证金被部分使用，应在项目验收合格后申请退还剩余保证金。

4.3退还程序

乙方应在项目验收合格后十个工作日内，向甲方提交保证金退还申请及相关证明材料。

5.保证金使用

5.1保证金用途

质量保证金用于确保项目质量，包括但不限于：整改质量问题、赔偿甲方损失等。

5.2使用申请

乙方在使用保证金前，应向甲方提交使用申请，经甲方审核同意后方可使用。

5.3使用审批

甲方应在收到乙方使用申请后五个工作日内，完成审批。

5.4使用监督

甲方有权对保证金的使用情况进行监督，并对乙方使用保证金的行为进行评估。

6.保证金监管

6.1监管机构

质量保证金由甲方指定的监管机构进行监管。

6.2监管方式

监管机构通过定期检查、专项审计等方式对保证金进行监管。

6.3监管责任

监管机构对保证金的监管负有责任，如因监管不力导致保证金损失，监管机构应承担相应责任。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）未按合同约定缴纳保证金；

（2）未按合同约定完成施工任务；

（3）未按合同约定保证项目质量；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的终止条件成就；

（2）合同解除；

（3）合同履行完毕；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

9.3合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

10.合同附件

10.1附件一：项目质量标准