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2024年度新式商业门脸房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.房屋维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房屋修缮

8.1修缮责任

8.2修缮费用

8.3修缮期限

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同附件效力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：X市X区X路X号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X个体经营户

1.2.2承租方地址：X市X区X路X号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：X市X区X路X号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：中央空调、独立卫生间、厨房、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日至月底

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及房屋租赁价格指数，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：根据调整条件，租金调整幅度不得超过10%

6.房屋使用

6.1使用范围：承租方仅可用于经营商业用途，不得用于居住、办公等非商业用途

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自搭建、拆除、改造房屋

6.3使用责任：承租方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全、整洁

7.房屋维护

7.1出租方责任：负责房屋主体结构的维护和修缮，确保房屋安全

7.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护和修缮，如损坏需及时修复或赔偿

8.房屋修缮

8.1修缮责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、公共区域的修缮和维护，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、楼梯、电梯等。

8.1.2承租方负责房屋内部设施的修缮和维护，包括但不限于水电管道、卫生洁具、照明设备等。

8.2修缮费用

8.2.1出租方负责的修缮费用，由出租方承担。

8.2.2承租方负责的修缮费用，由承租方承担。

8.3修缮期限

8.3.1出租方应在接到承租方通知后5个工作日内进行修缮。

8.3.2承租方应在接到出租方通知后5个工作日内进行修缮。

9.房屋保险

9.1保险种类

9.1.1房屋主体结构保险：由出租方负责投保，保险金额不低于房屋重置价值。

9.1.2财产保险：由承租方负责投保，保险金额不低于房屋内财产价值。

9.2保险金额

9.2.1保险金额由双方协商确定，并在合同中明确。

9.3保险期限

9.3.1保险期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金。

10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。

10.1.3承租方未按约定进行房屋维护。

10.2违约责任

10.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1倍。

10.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为未修复房屋缺陷的修复费用。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1租赁期满，合同自然解除。

11.1.2双方协商一致解除合同。

11.1.3出现合同约定的解除情形。

11.2解除程序

11.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。

11.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋，并恢复原状。

12.合同争议解决

12.1争议解决方