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2024年度科技园区租赁及创业扶持合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁期限

1.3租赁房屋位置及面积

1.4租金支付方式及金额

1.5租金调整机制

1.6押金及退还条件

1.7使用范围及用途限制

1.8设施设备使用及维护责任

1.9房屋修缮及维护责任

1.10退租及提前终止合同

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13附件及相关文件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5承租方名称：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方法定代表人：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

第二条合同租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租赁房屋位置及面积

3.1租赁房屋位于：____________________

3.2租赁房屋建筑面积：____平方米。

第四条租金支付方式及金额

4.1租金支付方式：按月支付。

4.2每月租金：人民币____元整。

4.3租金支付日期：每月____日前支付。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：根据市场行情及政策调整。

5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。

第六条押金及退还条件

6.1押金金额：人民币____元整。

6.2押金支付方式：签订本合同之日支付。

6.3押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备完好，无欠款的情况下，办理退租手续后____个工作日内退还。

第七条使用范围及用途限制

7.1租赁房屋仅用于____________________。

7.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他用途。

7.3承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规及租赁房屋所在地相关管理规定。

第八条设施设备使用及维护责任

8.1出租方负责提供租赁房屋内的基本设施设备，包括但不限于：水、电、暖、气、网络等。

8.2承租方在使用设施设备时，应遵守相关使用说明，并确保安全、合理使用。

8.3承租方对设施设备的日常维护和保养负有责任，如因不当使用造成损坏，应承担赔偿责任。

8.4出租方应在合同签订前，对租赁房屋内的设施设备进行检查，并确保其处于良好状态。

第九条房屋修缮及维护责任

9.1租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的房屋及设施设备的损坏，由出租方负责维修。

9.2因承租方使用不当、故意损坏或擅自改动房屋结构造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

9.3出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修，但不可抗力因素除外。

第十条退租及提前终止合同

10.1承租方需提前____个月书面通知出租方，方可退租。

10.2退租时，房屋及设施设备应保持完好，如存在损坏，承租方应承担赔偿责任。

10.3提前终止合同需经双方协商一致，并签订终止合同协议。

10.4提前终止合同，承租方应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第十一条违约责任

11.1出租方未按时提供租赁房屋或提供房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

11.2承租方未按时支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

11.3承租方违反使用范围及用途限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条附件及相关文件

13.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、设施设备清单、押金收据等。

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至租赁期满或终止时止，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念及范围

15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：