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2024年度房地产项目担保协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议有效期

2.当事人信息

2.1担保方基本信息

2.2债务人基本信息

2.3受益人基本信息

3.担保范围

3.1担保债务种类

3.2担保债务金额

3.3担保债务期限

3.4担保债务用途

4.担保方式

4.1担保物类型

4.2担保物权利

4.3担保物价值评估

4.4担保物保管

5.担保责任

5.1担保债务履行

5.2担保债务违约责任

5.3担保责任期限

5.4担保责任免除

6.付款安排

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

6.4付款凭证

7.利息和费用

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3其他费用

7.4费用支付方式

8.信息披露

8.1信息披露义务

8.2信息披露内容

8.3信息披露时间

8.4信息披露方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更或解除程序

10.4变更或解除通知

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

11.4违约赔偿计算方法

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力通知

12.3不可抗力处理

12.4不可抗力对合同的影响

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

13.4合同终止后事项处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议背景

本协议签订前，债务人因开发房地产项目需要资金，向受益人申请贷款。为保证债务人履行还款义务，担保方同意为债务人提供担保。

1.2协议目的

本协议旨在明确担保方对债务人贷款的担保责任，确保债务人按照合同约定履行还款义务，维护受益人的合法权益。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至债务人偿还全部贷款本息及担保方履行完毕担保责任之日止。

2.当事人信息

2.1担保方基本信息

担保方全称：担保有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

2.2债务人基本信息

债务人全称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

2.3受益人基本信息

受益人全称：银行股份有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

3.担保范围

3.1担保债务种类

本协议项下担保债务为债务人因开发房地产项目向受益人申请的贷款。

3.2担保债务金额

本协议项下担保债务金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

3.3担保债务期限

本协议项下担保债务期限为自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

3.4担保债务用途

本协议项下担保债务用于债务人开发房地产项目。

4.担保方式

4.1担保物类型

本协议项下担保方式为抵押担保。

4.2担保物权利

担保方对债务人提供的抵押物享有优先受偿权。

4.3担保物价值评估

抵押物价值由双方共同认可的评估机构评估确定。

4.4担保物保管

抵押物由担保方指定专人负责保管。

5.担保责任

5.1担保债务履行

担保方在本协议约定的担保范围内，对债务人履行还款义务承担连带责任。

5.2担保债务违约责任

如债务人未按约定履行还款义务，担保方应立即履行担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本金及利息。

5.3担保责任期限

担保责任期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

5.4担保责任免除

（1）债务人因不可抗力导致无法履行还款义务；

（2）受益人同意免除债务人部分或全部还款义务；

（3）其他法律法规规定的免责情形。

6.付款安排

6.1付款方式

债务人应按约定的还款计划向受益人支付贷款本息。

6.2付款时间

债务人应按约定的还款时间向受益人支付贷款本息。

6.3付款条件

债务人应按照合同约定条件支付贷款本息。

6.4付款凭证

债务人应向受益人提供付款凭证，证明已履行付款义务。

7.利息和费用

7.1利息计算方法

贷款利息按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

7.2利息支付方式

债务人应按约定的利率和支付方式向受益人支付贷款利息。

7.3其他费用

本协议项下产生的其他费用，按双方约定承担。

7.4费用支付方式

其他费用按约定的支付方式向受益人支付。

8.信息披露

8.1信息披露义务

担保方应向受益人及时、准确、完整地披露与担保债务及担保责任相关的信息。

8.2信息披露内容

披露内容包括但不限于：

（1）债