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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024德胜合生财富广场办公室租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条使用及管理

7.1承租人的使用要求

7.2出租人的管理责任

第八条转租

8.1承租人转租条件

8.2出租人对于转租的批准

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条其他条款

12.1租赁物的交付及验收

12.2租金的调整机制

12.3双方的其他约定

第十三条附件

13.1租赁物清单

13.2其他相关文件

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于德胜合生财富广场的办公室，具体地址为市区路号，建筑面积为平方米。办公室内设施包括：家具、空调、照明、网络等。

1.2租赁范围

承租人租赁的办公室包括室内使用面积及公共区域。公共区域包括：走廊、电梯、卫生间、会议室等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：X

账号：X

开户银行：X

3.3租金支付日期

每月的租金应于当月的前五个工作日内支付完毕。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和公共区域的维护维修。对于租赁物内部设施的维修，出租人应在接到承租人通知后，按照实际情况进行维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部的非结构安全和设施的日常维护。如有损坏，承租人应及时修复或承担修复费用。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按照相关法律法规要求，为租赁物投保火灾保险。

6.2承租人的保险责任

承租人应自行投保必要的商业保险，包括但不限于办公设备、员工伤亡等。

第七条使用及管理

7.1承租人的使用要求

承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。

7.2出租人的管理责任

出租人应确保租赁物的正常运行，及时处理租赁物存在的问题。

第八条转租

8.1承租人转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，须提前一个月通知出租人，并经出租人批准。

8.2出租人对于转租的批准

出租人应在接到承租人转租通知后，三十个工作日内给予答复。出租人不得无故拒绝承租人的转租请求。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前三个月通知对方，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。

9.2提前解除合同的违约金

提前解除合同的违约金为一个月租金的百分之二十。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同签订地为市区路号。

第十二条其他条款

12.1租赁物的交付及验收

租赁物在交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。

12.2租金的调整机制

租金调整机制如下：每两年对租金进行一次调整，调整幅度不超过百分之十。

12.3双方的其他约定

双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，视为合同不可分割的一