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深圳市房地产买卖合同范文(预售)5篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：__________

国籍：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：

名称：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方欲购买乙方位于深圳市的房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：深圳市__________区__________路__________号__________单元。

2.房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修情况：简单装修，具体装修情况为：__________。

5.房屋产权情况：该房屋为乙方合法所有，产权年限为__________年。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：甲方选择以下第__________种支付方式。

（1）一次性支付：甲方应在签订本合同后__________天内支付全部购房款。

（2）分期付款：甲方应在签订本合同后__________天内支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项在房屋交付时一次性支付。

3.乙方在收到全部购房款后，应向甲方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：乙方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。如因特殊情况需延期交付，乙方应提前告知甲方，并说明延期原因。

2.交付方式：乙方应书面通知甲方交付时间、地点及验收标准。甲方应在接到通知后__________天内到现场验收房屋。如甲方逾期未验收，则视为已验收。

3.验收标准：按照《深圳市房地产买卖合同（预售）》附件一《房屋验收标准》执行。如甲方对验收结果有异议，应在验收后__________天内向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议后__________天内进行处理。逾期未处理的，视为默认甲方验收结果。

4.甲方在验收过程中如发现房屋存在质量问题，应及时向乙方提出，乙方应尽快修复。如因修复影响交付时间的，应相应顺延交付日期。

5.甲方在验收过程中如发现房屋面积与合同约定不符的，应以房产测绘部门出具的测绘报告为准进行结算。如面积误差超过合同约定面积的3%，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.甲方在验收过程中如发现房屋结构或布局与合同约定不符的，应及时向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议后__________天内进行处理。逾期未处理的，视为默认甲方验收结果。如因处理影响交付时间的，应相应顺延交付日期。

7.甲方在验收过程中如发现房屋存在其他问题的，应及时向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议后__________天内进行处理。逾期未处理的，视为默认甲方验收结果。如因处理影响交付时间的，应相应顺延交付日期。

8.甲方在验收过程中应遵守相关法律法规及规定，不得对房屋进行破坏或改动。如有破坏或改动行为发生，应承担相应的法律责任。

9.甲方在验收过程中应积极配合乙方工作人员的工作，确保验收工作顺利进行。如因甲方不配合导致验收工作无法进行的，视为甲方已验收并认可房屋质量。

四、违约责任及赔偿标准

1.乙方违约责任及赔偿标准：

（1）乙方未能按时交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日止，每日需向甲方支付已付购房款的万分之五的违约金；若逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付购房款及支付利息（自付款之日起至退款之日止）。同时，乙方需向甲方支付相当于已付购房款一倍的赔偿金。

（2）乙方交付的房屋质量不符合合同约定的，乙方应当负责修复并承担修复费用；若修复后仍不符合约定的，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付购房款及支付利息（自付款之日起至退款之日止）。同时，乙方需向甲方支付相当于已付购房款一倍的赔偿金。

（3）乙方交付的房屋面积与合同约定不符的，误差超过合同约定面积的3%部分，乙方应向甲方返还相应面积的购房款；若误差超过合同约定面积的5%的，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付购房款及支付利息（自付款之日起至退款之日止）。同时，乙方需向甲方支付相当于已付购房款一倍的赔偿金。

2.甲方违约责任及赔偿标准：

（1）甲方未能按时