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2024年度葫芦岛市房屋权属登记合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋产权性质
2.4房屋权属证书编号
3.合同标的及价格
3.1合同标的描述
3.2合同价格
3.3付款方式及期限
4.权属变更手续
4.1权属变更所需材料
4.2权属变更办理流程
4.3权属变更费用及承担
5.合同履行及交付
5.1合同履行期限
5.2房屋交付时间及方式
5.3质量保证及验收标准
6.违约责任
6.1违约情形及责任
6.2违约金计算及支付
6.3争议解决方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用承担
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
9.3合同终止后的处理
10.合同附件
10.1附件一：房屋权属证书复印件
10.2附件二：房屋买卖合同
10.3附件三：其他相关文件
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
11.3合同备案机构
12.合同解除及终止后的处理
12.1合同解除后的处理
12.2合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1合同签订时间
13.2合同签订地点
13.3合同文本效力
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：葫芦岛市房地产开发有限公司
乙方：
1.2合同双方地址
甲方地址：葫芦岛市区路号
乙方地址：葫芦岛市区路号
1.3合同双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋位于葫芦岛市区路号，具体为栋单元室。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。
2.3房屋产权性质
房屋为住宅性质，产权归甲方所有。
2.4房屋权属证书编号
房屋权属证书编号为：辽房权证葫芦岛市字第X号。
3.合同标的及价格
3.1合同标的描述
本合同标的为甲方名下的房屋，具体信息如上所述。
3.2合同价格
房屋成交价格为人民币100万元整。
3.3付款方式及期限
乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付合同总价款的50%作为定金，剩余50%的房款应在房屋交付前支付完毕。
4.权属变更手续
4.1权属变更所需材料
（1）身份证原件及复印件；
（2）户口本原件及复印件；
（3）房屋权属证书原件及复印件；
（4）房屋买卖合同原件及复印件；
（5）其他相关材料。
4.2权属变更办理流程
（1）乙方持相关材料到甲方提供的房产交易中心进行权属变更申请；
（2）房产交易中心审核通过后，乙方领取新的房屋权属证书；
（3）乙方将新的房屋权属证书交给甲方。
4.3权属变更费用及承担
权属变更费用为人民币2000元，由乙方承担。
5.合同履行及交付
5.1合同履行期限
本合同自双方签订之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。
5.2房屋交付时间及方式
甲方应在合同生效之日起30个工作日内将房屋交付给乙方，交付方式为乙方自行接收。
5.3质量保证及验收标准
甲方保证房屋交付时符合国家有关房屋质量标准，乙方应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收之日起3个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起5个工作日内予以维修。
6.违约责任
6.1违约情形及责任
（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金；
（2）乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金；
（3）任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。
6.2违约金计算及支付
违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，应按逾期天数加倍支付。
6.3争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向葫芦岛市人民法院提起诉讼。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至葫芦岛市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
争议解决机构为葫芦岛市仲裁委员会。
8.3争议解决费用承担
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
9.2合同解除程序
任何一
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