2024年版房地产中介服务合同与居间合同有何区别一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版房地产中介服务合同与居间合同有何区别一

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房地产中介服务

1.2居间合同

1.3合同双方

第二条服务内容与范围

2.1中介服务的内容

2.2居间合同的服务范围

2.3服务的有效期限

第三条双方的权利与义务

3.1中介方的权利与义务

3.2委托方的权利与义务

3.3第三方权利与义务

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用的确定

4.2支付方式与时间

4.3额外费用的承担

第五条合同的履行与终止

5.1合同履行的条件

5.2合同终止的条件

5.3合同终止后的处理

第六条违约责任

6.1中介方的违约责任

6.2委托方的违约责任

6.3第三方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼或仲裁地点

7.3法律适用

第八条保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务的期限

8.3保密信息的使用限制

第九条通知与送达

9.1通知的方式

9.2送达地址与联系方式

9.3通知的生效时间

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改

10.2合同的补充

10.3修改与补充的生效条件

第十一条法律与法规

11.1适用的法律法规

11.2法律法规的冲突解决

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

12.3不可抗力的通知与证明

第十三条合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除后的处理

第十四条整体约定

14.1合同的解释

14.2合同的完整性

14.3合同的独立性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房地产中介服务

中介服务是指中介方在委托方的委托下，为委托方提供房地产交易相关信息，协助委托方完成房地产交易的行为。

1.2居间合同

居间合同是指中介方作为独立的第三方，在委托方与交易对方之间从事房地产交易居间活动，并按照约定收取佣金的合同。

1.3合同双方

合同双方指中介方和委托方。中介方是指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构；委托方是指需要中介方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。

第二条服务内容与范围

2.1中介服务的内容

中介服务的内容包括提供房地产交易市场信息、代拟房地产交易合同、协助委托方进行房地产交易等。

2.2居间合同的服务范围

居间合同的服务范围包括为委托方寻找交易对方、协助委托方与交易对方达成交易、协助委托方办理交易手续等。

2.3服务的有效期限

服务的有效期限自合同签订之日起至委托方与交易对方达成交易之日止。

第三条双方的权利与义务

3.1中介方的权利与义务

中介方有权根据合同约定收取佣金，义务按照委托方的要求提供中介服务，并保密委托方的相关信息。

3.2委托方的权利与义务

委托方有权要求中介方提供中介服务，并按照约定支付佣金，义务提供真实、准确的房地产交易信息，并配合中介方完成房地产交易。

3.3第三方权利与义务

第三方是指与委托方进行房地产交易的对方，第三方有权了解房地产交易相关信息，义务按照约定履行交易义务，并支付中介方佣金。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用的确定

中介方的服务费用根据房地产交易金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。

4.2支付方式与时间

委托方应在交易完成后按照约定支付中介服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。

4.3额外费用的承担

除合同约定的服务费用外，如发生额外费用，如交通费、差旅费等，由委托方承担。

第五条合同的履行与终止

5.1合同履行的条件

合同履行条件包括中介方提供中介服务，委托方与交易对方完成房地产交易。

5.2合同终止的条件

合同终止条件包括委托方与交易对方达成交易、合同约定的服务期限届满等。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，中介方应按照约定退还剩余的佣金，并协助委托方与交易对方办理相关手续。

第六条违约责任

6.1中介方的违约责任

中介方未按照约定提供中介服务或者提供的服务不符合约定的，应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任。

6.2委托方的违约责任

委托方未按照约定支付佣金或者提供真实、准确的房地产交易信息的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。

6.3第三方违约责任

第三方未按照约定履行交易义务或者提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

合同争议的解决方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。