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2024年度留学生公寓居间租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1留学生基本信息

1.2房东基本信息

1.3居间方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋装修情况

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施维修

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转借条件

7.4转借手续

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2租客违约责任

8.3居间方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋租赁押金收据

11.3房屋租赁协议书

12.合同签订及生效

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

12.3合同生效日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1留学生姓名：_______

1.2留学生身份证号码：_______

1.3房东姓名：_______

1.4房东身份证号码：_______

1.5居间方名称：_______

1.6居间方负责人姓名：_______

1.7居间方联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋装修情况：_______

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、衣柜、桌椅等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月_______日前

4.4租金调整：如遇物价上涨，租金调整需双方协商一致，并签订补充协议

5.押金及退还

5.1押金金额：_______元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠款

5.3押金退还流程：租赁期满后，租客需将房屋及设施恢复原状，经房东验收合格后，居间方在_______日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于经营活动

6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护由房东负责，如出现损坏，租客需承担维修责任

6.3房屋设施维修：房屋及设施出现故障，租客应立即通知房东，房东在_______小时内进行维修

7.房屋转租及转借

7.1转租条件：租客需征得房东同意，方可进行转租

7.2转租手续：租客需将转租意向通知房东，并提供转租人相关信息，经房东同意后，签订转租协议

7.3转借条件：租客需征得房东同意，方可进行转借

7.4转借手续：租客需将转借意向通知房东，并提供转借人相关信息，经房东同意后，签订转借协议

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.1.1房东未按时交付房屋，应向租客支付_______倍的违约金。

8.1.2房东未经租客同意擅自进入房屋，应向租客支付_______元的赔偿金。

8.2租客违约责任

8.2.1租客未按时支付租金，应向房东支付_______倍的滞纳金。

8.2.2租客损坏房屋或设施，应承担维修费用或赔偿损失。

8.3居间方违约责任

8.3.1居间方未能妥善履行中介职责，导致合同无法履行，应向双方支付_______元的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方_______日的答复期限。

9.3争议解决地点：合同签订地人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。

10.3.1房屋或设施发生不可抗力导致无法居住；

10.3.2一方严重违约，另一方给予_______日书面通知后，违约方仍未改正；

10.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。

11.合同附件