2024年版土地中介服务合同一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版土地中介服务合同一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（土地出售方）的基本情况

1.2乙方（土地中介方）的基本情况

1.3土地使用权的定义

第二条：中介服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2中介服务范围和地域

2.3中介服务期限

第三条：中介费用及支付方式

3.1中介费用的计算方式

3.2中介费用的支付时间

3.3支付方式及支付对象

第四条：土地信息及披露

4.1甲方应提供的土地信息

4.2乙方对土地信息的披露义务

4.3信息披露的时间和方式

第五条：土地交易及协调

5.1乙方协助甲方寻找买家

5.2乙方协调甲方与买家之间的谈判

5.3交易过程中的协助与支持

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更和解除的法律后果

第七条：保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密义务及期限

7.3违反保密条款的责任

第八条：违约责任

8.1甲方违约的情形及责任

8.2乙方违约的情形及责任

8.3因第三方原因违约的责任

第九条：争议解决

9.1解决争议的方式

9.2争议解决的地点和机构

9.3诉讼或仲裁费用的承担

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的后果

第十二条：合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的适用法律

12.3合同的附件

第十三条：其他条款

13.1甲方和乙方的其他约定

13.2补充条款的效力

13.3修改合同的条件和程序

第十四条：整份合同的效力

14.1合同的完整性

14.2合同的独立性

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（土地出售方）的基本情况

甲方为具有土地使用权的企业或个人，具体名称和联系方式详见附件一。

1.2乙方（土地中介方）的基本情况

乙方为具备土地中介资质的企业，具体名称和联系方式详见附件二。

1.3土地使用权的定义

土地使用权指国家土地所有权和集体土地所有权之外的，由土地使用者依法取得并支付土地使用费的，在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。

第二条：中介服务内容

2.1乙方提供的服务内容

乙方提供包括土地信息发布、寻找买家、协调谈判、交易协助等服务。

2.2中介服务范围和地域

乙方负责在国内范围内的土地交易中介服务，具体地域以甲方提供的土地位置为准。

2.3中介服务期限

中介服务期限自合同签订之日起至土地使用权转让完成之日止。

第三条：中介费用及支付方式

3.1中介费用的计算方式

中介费用为土地成交价的2%，由甲方支付。

3.2中介费用的支付时间

中介费用在土地使用权转让完成后三个工作日内支付。

3.3支付方式及支付对象

中介费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。

第四条：土地信息及披露

4.1甲方应提供的土地信息

甲方应提供土地的地理位置、面积、用途、权属证明等真实、准确、完整的土地信息。

4.2乙方对土地信息的披露义务

乙方负责在合同约定范围内，对甲方提供的土地信息进行发布和推广。

4.3信息披露的时间和方式

乙方应在合同约定的服务期限内，通过线上线下渠道，定期披露土地信息，并提供咨询解答服务。

第五条：土地交易及协调

5.1乙方协助甲方寻找买家

乙方应充分利用自身资源和渠道，为甲方寻找合适的买家。

5.2乙方协调甲方与买家之间的谈判

乙方负责组织并协调甲方与买家之间的谈判，提供专业的谈判建议和指导。

5.3交易过程中的协助与支持

乙方在交易过程中提供必要的协助和支持，确保交易的顺利进行。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除需符合法律规定和合同约定，由双方协商确定。

6.3合同变更和解除的法律后果

合同变更和解除不影响乙方已履行部分的费用和责任。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方已发生的中介费用。如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已收取的中介费用。

附件一：甲方基本情况

附件二：乙方基本情况

附件三：土地使用权证明文件

附件四：中介服务费用明细表

第八条：违约责任

8.1甲方违约的情形及责任

甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已收取中介费用的两倍。

8.2乙方违约的情形及责任

乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或