2024年版商品房买卖合同要点.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版商品房买卖合同要点

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1商品房名称

1.2商品房位置

1.3商品房面积

1.4商品房户型

1.5商品房单价

1.6商品房总价

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方地址

3.卖方信息

3.1卖方名称

3.2卖方营业执照号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方地址

4.商品房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.商品房质量

5.1质量标准

5.2质量保修

6.付款方式及进度

6.1付款方式

6.2付款进度

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

8.税费承担

8.1买方应承担税费

8.2卖方应承担税费

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1物业管理

12.2配套设施

12.3公共部位和设施

13.双方签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.附件

14.1商品房平面图

14.2商品房买卖合同附件一（房屋基本情况）

14.3商品房买卖合同附件二（付款凭证）

14.4商品房买卖合同附件三（产权过户凭证）

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本信息

1.1商品房名称：花园

1.2商品房位置：市区街道

1.3商品房面积：住宅面积为平方米，不包括公摊面积

1.4商品房户型：三室两厅一厨一卫

1.5商品房单价：人民币元/平方米

1.6商品房总价：人民币元整（大写：元整）

第二条买方信息

2.1买方姓名：（买方姓名）

2.2买方身份证号码：（买方身份证号码）

2.3买方联系方式：（买方联系方式）

2.4买方地址：（买方地址）

第三条卖方信息

3.1卖方名称：（卖方名称）

3.2卖方营业执照号码：（卖方营业执照号码）

3.3卖方联系方式：（卖方联系方式）

3.4卖方地址：（卖方地址）

第四条商品房交付

4.1交付时间：双方约定，卖方应在年月日前将商品房交付给买方。

4.2交付条件：商品房应达到国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水电、燃气、供暖等基础设施齐全并能够正常使用。

4.3交付方式：卖方应按照合同约定，将商品房钥匙交付给买方。

第五条商品房质量

5.1质量标准：商品房应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修：卖方对商品房提供的质量保修期限为年，自商品房交付之日起计算。

第六条付款方式及进度

6.1付款方式：买方应按照合同约定的付款方式，将房款分阶段支付给卖方。

6.2付款进度：买方应按照双方约定的付款计划，按时支付房款。具体付款计划如下：

a)签约后X日内支付首付款人民币元整；

b)交付前X日内支付房款人民币元整；

c)剩余房款人民币元整，买方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。

第八条税费承担

8.1买方应承担税费：买方应承担住宅交易过程中发生的契税、个人所得税等税费。

8.2卖方应承担税费：卖方应承担住宅交易过程中发生的营业税、土地增值税等税费。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的每日千分之五。

9.2卖方违约责任：卖方未按照合同约定交付商品房，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未交付商品房每日赔偿买方房价的千分之五。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：合同签订地人民法院。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

11.3合同解除条件：合同生效后，如发生法律规定或者双方约定的解除情形，双方可协商解除合同。协商解除的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十二条其他约定

12.1物业管理：商品房交付后，买方应遵守物业管理规定，按照约定缴纳物