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2024年度特色房产购房中介独家代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（中介方）名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方（委托方）名称、地址、联系人及联系方式

2.房产信息

2.1房产名称、地址、面积、用途

2.2房产产权证号、土地使用权证号

2.3房产原价、现价及付款方式

3.代理范围与权限

3.1代理范围

3.2代理权限

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算标准

4.2代理费用支付方式及时间

5.代理期限

5.1代理起始时间

5.2代理终止时间

6.甲方义务

6.1提供真实、准确、完整的房产信息

6.2依法办理房产交易手续

6.3维护乙方合法权益

7.乙方义务

7.1按约定支付代理费用

7.2配合甲方办理房产交易手续

7.3不得泄露甲方商业秘密

8.保密条款

8.1双方对本合同内容负有保密义务

8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同份数与附件

14.1合同份数

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（中介方）名称：房产中介有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2联系人：

1.1.3联系电话：138

1.2乙方（委托方）名称：房地产开发有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：1395678

2.房产信息

2.1房产名称：小区号楼单元室

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产产权证号：0

2.6土地使用权证号：0

2.7房产原价：800万元

2.8房产现价：750万元

2.9付款方式：首付50%，剩余款项分期支付

3.代理范围与权限

3.1代理范围：甲方负责乙方房产的独家代理销售

3.2代理权限：甲方有权代表乙方与购房方进行洽谈、签订购房合同等事宜

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算标准：成交价的2%

4.2代理费用支付方式及时间：在成交后五个工作日内，乙方支付甲方代理费用

5.代理期限

5.1代理起始时间：2024年1月1日

5.2代理终止时间：2025年12月31日

6.甲方义务

6.1提供真实、准确、完整的房产信息

6.2依法办理房产交易手续

6.3维护乙方合法权益

7.乙方义务

7.1按约定支付代理费用

7.2配合甲方办理房产交易手续

7.3不得泄露甲方商业秘密

8.保密条款

8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容，包括但不限于房产信息、代理费用、交易细节等。

8.2保密义务在本合同终止后仍持续有效，除非法律法规另有规定。

9.违约责任

9.1若甲方未能在约定的代理期限内完成房产销售，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2若乙方未按约定支付代理费用，甲方有权暂停或终止代理服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

9.3若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿因此造成的损失。

10.争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

11.合同解除与终止

11.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

11.2在代理期限内，如遇国家政策调整或法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

11.3合同终止后，双方应立即终止一切代理行为，并各自承担相应的责任。

12.其他约定事项

12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证等。

13.合同生效与修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。

14.合同份数与附件

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义与介入

15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、财务顾问、物业管理公司