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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版新建期房销售协议样式

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3付款时间

3.交付时间及条件

3.1交付时间

3.2交付条件

4.产权及过户

4.1产权归属

4.2过户手续

4.3过户时间

5.配套设施及公共服务

5.1配套设施

5.2公共服务

6.物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业管理规则

7.维修基金

7.1维修基金金额

7.2维修基金使用规则

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1卖方违约责任

10.2买方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

13.其他约定

13.1装修标准

13.2车位分配

13.3绿化设施

14.双方信息

14.1卖方信息

14.2买方信息

第一部分：合同如下：

1.房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号栋单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积

1.3房源户型：三室两厅两卫

1.4房源楼层：第层，总层数为层

1.5房源朝向：南北通透

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

2.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过商业贷款或公积金贷款方式支付

2.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并与卖方共同办理贷款手续

3.交付时间及条件

3.1交付时间：房屋交付时间为年月日前，具体日期以卖方通知为准

3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款

4.产权及过户

4.1产权归属：房屋所有权归买方所有，本合同签订后，卖方应协助买方办理产权登记手续

4.2过户手续：买方应按照卖方的要求提供相关证件和资料，卖方应协助买方办理过户手续

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向不动产登记机构申请办理过户手续

5.配套设施及公共服务

5.1配套设施：包括但不限于电梯、供暖、供水、供电、排水、通讯、有线电视等

5.2公共服务：包括但不限于物业管理、绿化、卫生清洁、公共设施维护等

6.物业管理

6.1物业管理公司：物业管理有限责任公司

6.2物业管理费用：人民币元/平方米·月，物业管理费用按照实际入住时间计算

6.3

物业管理规则：买方应遵守物业管理公司制定的物业管理规则，维护公共秩序和环境卫生

8.合同变更

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议

8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认后生效

9.合同解除

（1）卖方逾期交付房屋，买方要求解除合同的；

（2）买方逾期支付房款，卖方要求解除合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

9.2解除程序：解除合同应以书面形式提出，并由双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。

10.违约责任

10.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日违约金比例（千分之壹）。逾期交付超过个月的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

10.2买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×逾期支付天数×日违约金比例（千分之壹）。逾期支付超过个月的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

12.法律适用及合同效力

12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.