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2024年度民法典房屋租赁协议延期及续租要点及法律依据

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

1.2租赁双方的身份信息

2.延期及续租的背景

2.1延期及续租的原因

2.2延期及续租的必要性

3.延期及续租的期限

3.1延期及续租的具体时间

3.2延期及续租的起始日期和结束日期

4.租金调整及支付方式

4.1延期及续租期间的租金

4.2租金的支付方式及时间

5.租赁房屋的用途

5.1租赁房屋的合法用途

5.2禁止用途的规定

6.房屋维修及保养责任

6.1房屋维修的责任划分

6.2日常保养的责任划分

7.房屋的保险

7.1房屋保险的购买及承担

7.2保险金额及保险期限

8.房屋的交付及验收

8.1房屋交付的时间及条件

8.2房屋验收的标准及流程

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形的界定

9.2违约责任及赔偿方式

10.法律依据及适用

10.1相关法律法规的适用

10.2合同的法律效力

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除的情形

11.2合同终止的条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决的具体程序

13.其他约定事项

13.1其他双方协商一致的事项

13.2其他相关事项的约定

14.合同生效及附件

14.1合同生效的条件

14.2合同附件的名称及内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋结构：_______

1.1.3房屋面积：_______平方米

1.1.4房屋产权证号：_______

1.2租赁双方的身份信息

1.2.1出租方（甲方）姓名：_______

1.2.2出租方（甲方）身份证号码：_______

1.2.3承租方（乙方）姓名：_______

1.2.4承租方（乙方）身份证号码：_______

2.延期及续租的背景

2.1延期及续租的原因

2.1.1乙方因_______原因，申请延长租赁期限。

2.1.2甲方同意乙方延期及续租，原因如下：_______

2.2延期及续租的必要性

2.2.1乙方延期及续租对甲方及乙方的利益分析。

3.延期及续租的期限

3.1延期及续租的具体时间

3.1.1原租赁期限至_______年_______月_______日止。

3.1.2延期及续租期限为_______年。

3.1.3延期及续租后的租赁期限至_______年_______月_______日止。

3.2延期及续租的起始日期和结束日期

3.2.1延期及续租的起始日期为_______年_______月_______日。

3.2.2延期及续租的结束日期为_______年_______月_______日。

4.租金调整及支付方式

4.1延期及续租期间的租金

4.1.1延期及续租期间的租金为_______元/月。

4.1.2租金支付方式：_______

4.2租金的支付方式及时间

4.2.1租金支付方式：_______

4.2.2租金支付时间：_______

5.租赁房屋的用途

5.1租赁房屋的合法用途

5.1.1租赁房屋仅用于_______用途。

5.1.2乙方不得将租赁房屋用于任何非法用途。

5.2禁止用途的规定

5.2.1乙方不得将租赁房屋用于_______用途。

5.2.2乙方不得在租赁房屋内从事_______活动。

6.房屋维修及保养责任

6.1房屋维修的责任划分

6.1.1甲方负责租赁房屋的基本维修，如房屋主体结构、屋顶、墙面等。

6.1.2乙方负责租赁房屋的日常维修，如水电、家具、电器等。

6.2日常保养的责任划分

6.2.1乙方负责租赁房屋的日常保养，包括但不限于：清洁、维护、保养等。

7.房屋的保险

7.1房屋保险的购买及承担

7.1.1甲方应购买房屋财产保险，保险金额为_______元。

7.1.2保险费由甲方承担。

7.2保险金额及保险期限

7.2.1保险金额为_______元。

7.2.2保险期限为_______年。

8.房屋的交付及验收

8.1房屋交付的时间及条件

8.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。

8.1.2房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施正常、家具家电齐全等。

8.2房屋验收的标准及流程

8.2.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

8.2.2验收标准：房屋应符合合同约定的交付条件，无重大缺陷。

8.2.3验收流程：乙方在验收前应通知甲方，共同进行验收，并