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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民宿酒店特色民宿民宿客房维修养护与承包经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1民宿业主名称及地址

1.2承包商名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1民宿客房维修养护项目

2.2承包经营范围及内容

3.维修养护内容

3.1维修项目及标准

3.2养护项目及标准

3.3维修养护期限

4.质量要求

4.1工程质量标准

4.2验收标准及程序

5.工程进度及工期

5.1工程进度安排

5.2工期计算及延长条件

6.工程款支付方式

6.1预付款支付

6.2进度款支付

6.3结算款支付

7.材料供应及费用

7.1材料供应要求

7.2材料费用承担

8.权利与义务

8.1民宿业主的权利与义务

8.2承包商的权利与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1民宿业主名称：X民宿

1.1.1地址：省市区路号

1.2承包商名称：建筑工程有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.3联系人及联系方式

1.3.1民宿业主联系人：

1.3.1.1联系电话：138xxxx5555

1.3.2承包商联系人：

1.3.2.1联系电话：139xxxx6666

2.合同标的及范围

2.1民宿客房维修养护项目

2.1.1客房墙面及天花板修补

2.1.2地板翻新及铺设

2.1.3卫浴设施维修

2.1.4门窗更换及维修

2.2承包经营范围及内容

2.2.1客房维修养护

2.2.2民宿公共区域维修养护

2.2.3民宿设施设备维修养护

3.维修养护内容

3.1维修项目及标准

3.1.1墙面及天花板修补：使用环保材料，修复平整，无裂缝

3.1.2地板翻新及铺设：选用符合国家标准的环保地板，铺设平整，无空鼓

3.1.3卫浴设施维修：修复漏水，更换损坏部件，确保正常使用

3.1.4门窗更换及维修：更换损坏的门窗，确保密封性及安全性

3.2养护项目及标准

3.2.1定期检查客房设施设备，发现问题及时维修

3.2.2定期清洁客房，保持客房卫生

3.2.3定期检查公共区域设施设备，确保正常运行

3.3维修养护期限

3.3.1本合同约定的维修养护期限为自合同签订之日起一年

4.质量要求

4.1工程质量标准

4.1.1符合国家有关建筑工程质量标准

4.1.2符合民宿行业相关标准

4.2验收标准及程序

4.2.1由双方共同组成验收小组，对维修养护工程进行验收

4.2.2验收合格后，双方签署验收报告

5.工程进度及工期

5.1工程进度安排

5.1.1自合同签订之日起30日内完成客房维修养护

5.1.2自合同签订之日起60日内完成公共区域维修养护

5.2工期计算及延长条件

5.2.1工期计算以实际施工时间为准

5.2.2因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致后可适当延长工期

6.工程款支付方式

6.1预付款支付

6.1.1合同签订后5个工作日内，民宿业主支付承包商工程总款的30%作为预付款

6.2进度款支付

6.2.1客房维修养护完成后，民宿业主支付工程总款的50%

6.2.2公共区域维修养护完成后，民宿业主支付工程总款的20%

6.3结算款支付

6.3.1验收合格后，民宿业主支付工程总款的10%作为结算款

7.材料供应及费用

7.1材料供应要求

7.1.1承包商负责提供维修养护所需材料

7.1.2材料必须符合国家及行业相关标准

7.2材料费用承担

7.2.1材料费用由承包商承担

7.2.2材料费用包含在工程款中

8.权利与义务

8.1民宿业主的权利与义务

8.1.1民宿业主有权要求承包商按照合同约定进行维修养护工作

8.1.2民宿业主应按照合同约定支付工程款

8.1.3民宿业主应提供必要的维修养护工作条件，如临时住宿等

8.2承包商的权利与义务

8.2.1承包商有权要求民宿业主按照合同约定提供工程款

8.2.2承包商应按照合同约定的时间和质量要求完成维修养护工作

8.2.3承包商