房商铺租赁合同7篇.docx

房商铺租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋内部设施及布局详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施及布局完好。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、保证金

1.乙方应在合同签订后向甲方支付保证金人民币元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的赔偿金后退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋内部设施及布局。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时向甲方提交租赁期间的水、电、气等费用清单，并配合甲方完成抄表工作。

3.甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋安全、完好。如因甲方管理不善造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所造成的损失。

2.乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此所造成的损失。

3.甲方如未在规定时间内交付房屋或提供相应服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此所造成的损失。

七、合同变更和终止

1.双方可协商变更合同内容，但应当签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期满或双方协商一致后，可提前终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施及布局完好。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因不可抗力造成损失的，双方应友好协商解决。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体约定如下：仲裁机构为仲裁委员会；诉讼法院为人民法院。在仲裁或诉讼过程中，双方应尊重事实、遵守法律，积极配合解决争议。

2.在仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担费用。

3.本合同的解释权归甲方所有。如因本合同产生的争议与甲方有直接关系，甲方有权直接解释本合同条款并提出解决方案。乙方应在接到甲方书面通知后尽快与甲方协商解决问题。如协商不成再通过仲裁或诉讼解决争议。

篇2

合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币[租金金额]元/月。

2.乙方应每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可为银行转账或现金，具体方式由甲方指定。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏商铺设施，不拖欠租金等费用。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将全额退还；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额后返还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得在商铺内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用，不得拖欠。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，需按日支付滞纳金，滞纳金金额为租金的5%。

2.乙方如有损坏房屋设施或拖欠费用