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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024旅游综合体开发与运营合同

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1旅游综合体

1.2开发与运营

1.3合同双方

第二条合同主体

2.1甲方责任与义务

2.2乙方责任与义务

第三条开发内容

3.1项目规划

3.2建设标准

3.3开发时间表

第四条运营管理

4.1运营模式

4.2服务内容

4.3运营费用

第五条投资与融资

5.1投资额度

5.2融资方式

5.3投资回报

第六条技术与支持

6.1技术要求

6.2技术支持

6.3技术培训

第七条市场营销

7.1营销策略

7.2品牌合作

7.3市场推广

第八条合同期限

8.1起始日期

8.2终止日期

8.3续约条款

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

13.3诉讼地点

第十四条其他条款

14.1附加协议

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1旅游综合体：指由甲方投资建设，乙方负责运营的集旅游、休闲、娱乐、购物、餐饮等多功能于一体的综合性旅游项目。

1.2开发与运营：开发是指甲方根据项目规划进行投资建设，包括土地开发、基础设施建设、建筑物建设等；运营是指乙方在旅游综合体开业后，对其进行日常经营管理，提供优质服务，确保旅游综合体的正常运营。

1.3

合同双方：甲方为旅游综合体的投资方，乙方为旅游综合体的运营方。

第二条合同主体

2.1甲方责任与义务：

（1）按照项目规划进行投资建设，确保基础设施建设符合国家相关标准和规定；

（2）按照约定时间完成投资建设，并将旅游综合体交付乙方运营；

（3）提供必要的经营许可和批准文件，确保乙方合法经营；

（4）协助乙方进行市场推广和营销活动，共同提高旅游综合体的知名度。

2.2乙方责任与义务：

（1）接受甲方的投资建设成果，按照约定时间接收旅游综合体进行运营；

（2）遵守国家法律法规，合法经营，确保旅游综合体的服务质量；

（3）按照约定向甲方支付投资回报，并承担旅游综合体的运营成本；

（4）负责旅游综合体的日常经营管理，维护旅游综合体的形象和声誉。

第三条开发内容

3.1

项目规划：旅游综合体项目规划应符合国家旅游产业发展政策和地方发展规划，充分考虑旅游市场的需求，形成具有特色的旅游产品。

3.2建设标准：旅游综合体的建设应遵循绿色环保、可持续发展的原则，确保建筑风格、设施设备、服务品质等方面达到约定标准。

3.3开发时间表：甲方应按照项目规划制定详细的建设时间表，确保各项建设工作按期完成。

第四条运营管理

4.1运营模式：乙方应根据旅游综合体的特点和市场需求，制定合理的运营模式，确保旅游综合体的经济效益和社会效益。

4.2服务内容：乙方应提供包括旅游观光、休闲娱乐、购物餐饮等在内的全方位服务，满足游客的需求。

4.3运营费用：乙方应承担旅游综合体的运营成本，包括但不限于员工工资、水电费用、物料采购等。

第五条投资与融资

5.1投资额度：甲方对旅游综合体的总投资额度为人民币【】亿元。

5.2融资方式：乙方可采用包括但不限于银行贷款、债券发行等方式筹集运营资金。

5.3投资回报：甲方按照约定时间和方式从乙方获得投资回报，具体回报方式及比例在附加协议中约定。

第六条技术与支持

6.1技术要求：乙方应按照甲方提供的技术标准进行旅游综合体的建设和运营。

6.2技术支持：甲方应为乙方提供技术培训、技术咨询等服务，确保乙方能够熟练掌握相关技术。

6.3技术培训：甲方应负责对乙方员工进行技术培训，确保乙方员工能够胜任工作。

第八条合同期限

8.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2终止日期：本合同的有效期为【】年，自起始日期起计算。

8.3续约条款：合同到期前六个月，双方如有续约意向，可协商签订新的合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方未能按照约定完成投资建设或未能履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

9.2乙方违约：乙方未能按照约定进行运营管理或未能履行其他合