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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐饮商铺租赁合同范本通用版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔范围

7.转租条款

7.1承租人转租条件

7.2出租人同意转租程序

8.提前解约条款

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约产生的费用

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

12.3合同的继承

13.附录

13.1商铺照片

13.2租赁押金收据

13.3租金支付凭证

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于北京市朝阳区路号，具体位置见附录中的商铺照片。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为平方米，具体面积以政府部门测量为准。

1.3商铺用途

商铺用途为餐饮服务，承租人不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月。

3.3租金支付日期

租金应在每月的X日前支付给出租人，迟延支付的，每迟延一日，承租人应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

3.4租金调整条款

租金每两年调整一次，调整金额根据市场行情和双方协商确定。

第四条租赁押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元的押金。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如承租人按照约定退还商铺，且出租人无其他损失的，出租人应在扣除应付费用后X日内退还承租人押金。

4.3押金退还日期

租赁期满后，承租人按约定退还商铺，出租人在扣除应付费用后退还承租人押金的日期为2029年X月X日。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的大修和公共设施的维修保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部设施的日常维修保养。

5.3维修费用承担

因维修产生的费用，按照双方约定承担。如无约定，由导致维修原因的一方承担。

第六条保险

6.1保险购买责任

承租人应自行购买商业保险，保障商铺的安全。

6.2保险理赔范围

保险理赔范围应包括火灾、水灾等意外事件造成的损失。

第八条转租条款

7.1承租人转租条件

承租人在租赁期限内，需转租商铺的，应提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

7.2出租人同意转租程序

出租人在收到承租人转租通知后，应在一个月内明确答复是否同意转租。如不同意，应书面说明理由。

第九条提前解约条款

8.1解约条件

在租赁期限内，如承租人需提前解约，应提前六个月书面通知出租人，并支付解约产生的费用。

8.2解约通知期限

承租人应提前六个月书面通知出租人解约。

8.3解约产生的费用

承租人解约的，应支付提前解约期间租金的百分之二十作为违约金，并承担因此给出租人造成的损失。

第十条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按约定提供商铺的，应支付承租人违约金，并承担因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点及机构

如双方约定仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。

第十二条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

12.1