上海市内销商品房出售合同5篇.docx

上海市内销商品房出售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[公司法人姓名]

乙方（买方）：[客户姓名]

地址：[客户地址]

联系电话：[客户电话]

鉴于甲方是上海市某区某路某弄某号商品房的合法所有权人，乙方愿意购买该商品房，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该商品房位于上海市某区某路某弄某号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋类型为XX，结构为XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订合同时支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余XX%的房款，即人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在XXXX年XX月XX日前通过银行按揭贷款的方式支付。

2.甲方在收到乙方首付款后，应立即办理房屋交付手续。乙方在取得房屋所有权后，应及时办理房屋抵押登记手续，以确保甲方的权益得到保障。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订合同时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

2.乙方在验收房屋时，还应检查房屋内的家具、电器等设备是否完好，如有损坏或缺失，应及时向甲方反映。甲方应在接到乙方反映后尽快修复或补充。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金。违约金按房屋总价的XX%计算，即人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方应尽快修复或重做，以满足乙方的需求。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或违反其他约定，也应向甲方支付违约金。违约金按房屋总价的XX%计算，即人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他约定

1.甲方在交付房屋时，应保证房屋的水、电、气等基础设施完备且正常运行。乙方在入住后也应保证合理使用这些设施，如有损坏或违规行为，应承担相应的责任。

2.双方如需修改合同条款或补充其他约定，应协商一致并签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照国家相关法律法规处理。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[公司名称]

法定代表人：[公司法人姓名]

签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[客户姓名]

签字/盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

电话：[公司电话]

营业执照号码：[公司营业执照号码]

乙方（买方）：[个人姓名]

地址：[个人地址]

电话：[个人电话]

身份证/护照号码：[个人身份证或护照号码]

鉴于甲方是上海市内销商品房的合法开发商，乙方是合法的购房者，双方经过友好协商，就甲方向乙方出售商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]。

3.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

4.房屋朝向：[房屋朝向，如南北通透、东向等]。

5.房屋装修情况：[具体装修情况，如简装、精装等]。

6.房屋附属设施：[具体附属设施，如车位、储物间等]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价格：人民币[房屋总价格]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余房款人民币[剩余房款金额]元在[分期付款截止日期]前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余房款通过银行贷款支付。

三、交付房屋及办理产权证书

1.交付房屋：甲方应当在[交付房屋截止日期]前将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.办理产权证书：甲方应当在交付房屋后[办理产权证书截止日期]内为乙方办理产权证书。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付