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2024年度房地产项目开发承包合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1房地产开发公司信息

1.2承包单位信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.项目开发承包范围

3.1开发内容

3.2承包范围

4.项目工期

4.1工期计划

4.2工期调整

5.质量要求

5.1设计要求

5.2施工质量标准

5.3验收标准

6.投资估算与资金来源

6.1投资估算

6.2资金来源

7.合同价款及支付方式

7.1合同价款

7.2支付方式

7.3支付进度

8.材料设备供应

8.1材料设备要求

8.2供应方式

8.3供应进度

9.施工组织与管理

9.1施工组织设计

9.2施工管理职责

9.3施工现场管理

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1房地产开发公司信息

公司名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册资本：10000万元

注册地址：省市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.2承包单位信息

公司名称：建筑安装工程有限公司

法定代表人：

注册资本：5000万元

注册地址：省市区路号

联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称

花园住宅小区

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

总套数：1000套

2.4项目性质

住宅小区

3.项目开发承包范围

3.1开发内容

土地平整

主体结构施工

楼地面、屋面、墙面装修

门窗安装

给排水、电气、通风、消防等配套设施安装

3.2承包范围

按照设计图纸及相关规范要求，完成上述开发内容的施工任务

4.项目工期

4.1工期计划

土建工程：自合同签订之日起6个月内完成

装修工程：自土建工程完成后3个月内完成

4.2工期调整

因不可抗力或合同约定事项导致工期延误，经双方协商一致，可适当调整工期

5.质量要求

5.1设计要求

设计方案符合国家及地方相关设计规范

设计图纸完整、准确、清晰

5.2施工质量标准

施工质量达到国家及地方相关质量标准

工程质量验收合格

5.3验收标准

按照国家及地方相关验收规范进行验收

6.投资估算与资金来源

6.1投资估算

项目总投资：人民币10000万元

6.2资金来源

自筹资金：人民币5000万元

银行贷款：人民币5000万元

7.合同价款及支付方式

7.1合同价款

合同总价：人民币10000万元

7.2支付方式

预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币1000万元

进度款：按工程进度支付，每月支付一次

验收合格后支付：合同总价减去预付款和进度款后的余额

8.材料设备供应

8.1材料设备要求

所用材料、设备必须符合国家及行业相关标准

材料设备供应商需提供合格证明及检测报告

8.2供应方式

承包单位负责材料设备的采购、运输及进场验收

材料设备进场前需经房地产开发公司审核批准

8.3供应进度

材料设备应在工程开工前全部进场完毕

9.施工组织与管理

9.1施工组织设计

承包单位需编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等

施工组织设计需经房地产开发公司审核批准后方可实施

9.2施工管理职责

承包单位负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工

房地产开发公司负责对施工现场进行监督和检查

9.3施工现场管理

施工现场应设置明显的警示标志和安全防护设施

施工现场应保持整洁、有序，不得随意堆放材料、设备

10.合同变更与解除

10.1变更条件

因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致合同内容变更

10.2解除条件

双方协商一致解除合同

一方违约严重，另一方有权解除合同

11.违约责任

11.1违约情形

未按合同约定完成工程