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2024年度离婚协议书房贷合同范本：高效还款流程与房产分割

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1婚姻状况及子女情况

2.2身份证明

2.3房产情况

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房产分割方案

4.1房产归属

4.2房产价值评估

4.3房产分割方式

5.还款责任与义务

5.1还款责任

5.2还款义务

5.3违约责任

6.贷款使用范围

6.1房屋装修

6.2房屋维修

6.3其他合理用途

7.税费承担

7.1贷款相关税费

7.2房产交易税费

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密内容

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在离婚过程中关于房产贷款的还款流程以及房产分割的协议，保障双方合法权益，维护家庭和谐。

2.双方基本信息

2.1婚姻状况及子女情况

甲方：姓名，性别，身份证号码，婚姻状况，子女情况。

乙方：姓名，性别，身份证号码，婚姻状况，子女情况。

2.2身份证明

双方应提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。

2.3房产情况

房产位于：地址，房产证号，建筑面积，房屋结构。

3.贷款信息

3.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.3贷款期限

贷款期限为年。

3.4还款方式

还款方式为等额本息还款法。

4.房产分割方案

4.1房产归属

房产归甲方所有。

4.2房产价值评估

房产价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元整。

4.3房产分割方式

甲方按照房产价值向乙方支付人民币万元整。

5.还款责任与义务

5.1还款责任

甲方承担全部贷款本息的还款责任。

5.2还款义务

甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

5.3违约责任

如甲方未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%。

6.贷款使用范围

6.1房屋装修

甲方可以使用贷款资金用于房屋装修。

6.2房屋维修

甲方可以使用贷款资金用于房屋维修。

6.3其他合理用途

甲方可以使用贷款资金用于其他合理用途，但应取得乙方的书面同意。

7.税费承担

7.1贷款相关税费

贷款相关税费由甲方承担。

7.2房产交易税费

房产交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）甲方按照合同约定全部偿还贷款本息；

（2）经双方协商一致，决定终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

诉讼过程中，双方应积极履行各自义务，配合法院审理。

10.保密条款

10.1保密义务

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2保密内容

保密内容包括但不限于：合同内容、双方信息、谈判过程等。

11.通知与送达

11.1通知方式

通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。

11.2送达地址

送达地址为双方在合同中指定的地址，如地址变更，应提前通知对方。

12.合同附件

12.1房产评估报告

本合同附件一为房产评估报告，经双方确认无误。

12.2贷款合同

本合同附件二为贷款合同，经双方确认无误。

12.3其他相关文件

其他相关文件包括但不限于：身份证复印件、房产证复印件等。

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

13.2合同终止条件

合同终止条件同第八条第2款。

14.其他约定事项

14.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

14.2合同解