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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年餐饮商铺租赁合同：四大关键条款详解版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺维修与保养责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4滞纳金及逾期支付处理

4.经营规范与限制

4.1经营范围

4.2商铺使用规范

4.3合同变更与转让

4.4违约责任

5.物业服务与管理

5.1物业公司及服务内容

5.2物业费用支付

5.3物业维修与投诉处理

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件及后果

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3诉讼途径

8.其他条款

8.1保险责任

8.2税务责任

8.3信息安全与隐私保护

9.合同的附件与补充协议

9.1附件内容

9.2补充协议格式

9.3附件与补充协议的法律效力

10.合同的份数与保管

10.1合同正本与副本

10.2合同的保管责任

11.双方签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注条款

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

乙方应按现状接收商铺，并保证在租赁期间按照甲方的要求合理使用商铺。商铺的使用应符合相关法律法规及商业区的管理要求，不得用于非法用途或超出约定的经营范围。

1.3商铺维修与保养责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

2.2续租条款

如乙方选择续租，甲方有权根据市场行情调整租金。双方应就新租赁期限的租金、租赁条件等事项进行协商，并签订补充协议。

2.3提前终止租赁

除非合同另有约定，乙方不得提前终止租赁。如乙方确有特殊情况需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为本合同剩余租金的10%。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付该季度的租金。

3.2租金支付周期

乙方应按约定的周期和金额向甲方支付租金。租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

3.3租金调整条款

租赁期满后，如乙方选择续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。租金的调整方式及幅度由双方另行协商确定。

3.4滞纳金及逾期支付处理

乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。滞纳金的标准为逾期金额的1%每日。如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

4.经营规范与限制

4.1经营范围

乙方在租赁期间进行的所有经营活动应符合国家法律法规及商业区的管理规定，不得经营非法业务。具体的经营范围应在《营业执照》登记的项目范围内。

4.2商铺使用规范

乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，并遵守商业区的各项管理制度。不得擅自改变商铺的结构和设施，不得在商铺外墙上悬挂广告牌或其他装饰物。

4.3合同变更与转让

未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方需要转让或变更合同内容，应提前一个月通知甲方，并提交相关文件。

4.4违约责任

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金、滞纳金等，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。

5.物业服务与管理

5.1物业公司及服务内容

商铺的物业管理由甲方指定的物业公司负责，物业公司应按照合同约定向乙方提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。

5.2物业费用支付

乙方应按照甲方的要求支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式由双方协商确定。

5.3物业维修与投诉处理

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表甲方对乙方经营活动的任何担保。

6.2合同变更程序

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

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