行业资料上海云华科技大厦租赁合同7篇.docxVIP

行业资料上海云华科技大厦租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：上海云华科技有限公司

地址：上海云华科技大厦

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

鉴于甲方是位于上海市的合法所有人，同意将其拥有的云华科技大厦部分或全部出租给乙方使用；乙方同意租赁该物业，双方为明确各自的权利和义务，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将位于上海云华科技大厦的[具体楼层及房间号或面积]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积等详见附件一《租赁物业平面示意图》。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前，双方协商一致可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（￥XXXX元）。

2.租金支付方式：[选择按季度/半年度/年度等支付]。

3.租金支付时间为每期租金到期前XX日。

4.乙方需按时支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付逾期应付款XX%的滞纳金。

四、物业交付及返还

1.物业交付时间：XXXX年XX月XX日。

2.物业返还时，乙方应当将租赁物业恢复原状或达到甲方要求的状况。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、物业管理及服务

租赁期间的物业管理由甲方负责，乙方需遵守物业管理规定并按时支付物业管理费用。物业管理费用标准、支付方式等详见附件二《物业管理协议》。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物业；

（2）确保物业的合法性及适租性；

（3）提供基本的水电等基础设施保障；

（4）其他甲方权利与义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按时支付租金及物业管理费用；

（2）合理使用物业并保证其安全；

（3）不擅自改变物业结构或用途；

（4）其他乙方权利与义务。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定均视为违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自转租物业、拖欠租金或其他费用超过约定时间等情形，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

3.其他违约情形及责任约定。

八、合同的变更与解除

篇2

甲方（出租方）：上海云华科技有限公司

地址：上海XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方同意将其所拥有的上海云华科技大厦出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同的条款和条件租赁该大厦。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的上海云华科技大厦[具体楼层和房间号]出租给乙方，作为乙方办公、经营等用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[金额汉字大写]元整。

2.租金支付方式为每[季度/半年/年]一付，乙方应在每期的开始前的XX天内支付下一期的租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金的XX%。

四、用途及规定

乙方承诺将租赁物仅用于约定的办公、经营等用途，不得用于非法活动或损害甲方利益。乙方在使用期间应遵守中国的法律法规以及大厦的相关规定。

五、权利和义务

甲方的权利和义务：

1.保证所出租的大厦符合约定的用途。

2.按约定接收租金。

3.提供大厦的公共服务和设施。

乙方的权利和义务：

1.按约定使用大厦，不得改变其结构或用途。

2.按约定支付租金。

3.遵守大厦的管理制度，爱护大厦的公共设施。

4.未经甲方同意，不得擅自转租