担保合同范本（自然人提供房屋抵押担保和连带责任保证担保） .pdf

担保合同

合同编号：

甲方（担保人）：身份证号码：

乙方（债权人）：

住所：

法定代表人：

丙方（债务人）：

住所：

法定代表人：

鉴于：乙方与丙方于月日签订了合同编号为:

的《合同》（简称“主合同），协议约定丙方向乙

方o为保障乙方合法权益，现甲方自愿为丙方

依约向乙方支付货款等义务提供个人连带责任保证担保以及提供自

有房产做抵押担保，三方就担保事宜达成协议如下，以兹三方共同遵

守：

第一条担保范围

1.1甲方担保范围为：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、

乙方为实现债权而发生的所有费用等（包括但不限于诉讼费、仲裁费、

保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师

费等）。其中，主债权为自—月—日起至—月—日

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止期间内连续发生的最高未支付货款价值为人民币—万元的限额项

下所有债权余额。

1.2有下列情形之一的，主债权确定：（1）约定的最高额债权确

定期间届满；（2）新的债权不可能发生；（3）丙方被宣告破产或

者被撤销；（4）法律规定债权确定的其他情形。

第二条抵押担保约定

2.1抵押财信息【若房屋涉及共有人（配偶），建议甲方处，

要求夫妻二人签字】

2.1.1甲方自愿将以下房屋抵押给乙方。房产信息如下：

房屋所在地：;房屋用途：;房产建筑面积：_平

方米；房产估价：万元。

2.1.2“房产估价”并不作为乙方根据本合同约定处置抵押财产时

的估价依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。

2.1.3抵押期间，甲方因对抵押财产更新改造或增加附着物等产

生增值或者抵押物因市场原因增值的，则所有增值部分作为本抵押财

产的组成部分共同担保乙方债权的实现。

—2.1.4甲方应为抵押房产购买保额不低于万元的财产保险。

若发生保险事故，甲方应在事故发生后2日内通知乙方，保险理赔款

应支付给乙方用于偿债。

2.2抵押财的占管

2.2.1抵押财产由甲方自行占管并使用。甲方应妥善保管抵押财

产，负有保证抵押财产完好无损的责任，并随时接受乙方监督、检查。

2.2.2若抵押财产发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并

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立即采取措施防止损失扩大。

2.3抵押登记的办理

2.3.1鉴于甲方提供的房屋存在抵押贷款，若无法办理二次抵押

登记，则甲方应在本合同签订后—日内还清贷款，并将房屋抵押给乙

方及办理抵押登记。否则，由此给乙方造成损失的，甲方应向乙方承

担相应的赔偿责任。

2.3.2若因抵押登记机关规定需另行签订抵押登记合同及主合同

的，则本合同及对应的主合同仍然有效，且与本合同及对应的主合

同约定内容相冲突的以本合同及对应的主合同为准。

2.4抵押权的实现

2.4.1若债务人未依约履行主合同约定的义务，乙方有权按照相

关规定将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先

受偿。

2.4.2若抵押物毁损灭失的，则甲方应将保险公司或侵权人对抵

押物毁损灭失的赔偿/补偿款优先偿还乙方债权。

第三条保证担保约定

3.1甲方自愿作为债务人向乙方履行主合同义务的保证人，向乙

方提供个人连带责任保证担保。

3.2若债务人未依约履行主合同约定的义务，乙方有权直接要求

甲方承担担保责任。乙方对抵押权的行使不影响乙方要求甲方承担保

证责任的权利。

3.3保证期间：本保证是连续性的、不中断之保证，保证期间为

主合同约定的最后一笔主债务履行期限届满之日起三。若依主合同

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约定乙方宣布对丙方债权提前到期，其提前到期日即为保证期间起算

之日。

乙方与丙方就主合同债务履行期