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公寓买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

鉴于甲方系公寓所有权人，拥有合法处置权，并愿意将该公寓出售予乙方；乙方愿意购买该公寓并支付相应款项。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本公寓买卖合同。

一、合同目的

1.甲方同意将名下公寓出售予乙方，乙方同意购买该公寓，并按照本合同约定支付购房款项。

2.双方同意按照本合同约定完成公寓过户手续，确保乙方取得该公寓的合法所有权。

二、签订背景

1.甲方作为公寓所有权人，拥有合法处置权，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响交易的因素。

2.乙方具备购买该公寓的经济实力和意愿，愿意按照本合同约定支付购房款项，并承担相应的税费。

3.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成购买该公寓的一致意见，并同意按照本合同约定履行各自的权利义务。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容略）

主要条款：

一、公寓基本信息

1.公寓位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.甲方应向乙方提供公寓的完整法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、交易价格及支付方式

1.乙方购买甲方的公寓，交易总价为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款项：

a)签署本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

b)办理完公寓过户手续之日起_______个工作日内，支付购房款的剩余_______%。

3.付款方式为银行转账，甲方应提供合法有效的收款账户。

三、过户及交付

1.甲方应在收到乙方首付款之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户手续办理完毕后，甲方应将公寓完整、整洁、无损坏地交付给乙方。

四、服务内容与质量标准

1.甲方承诺所售公寓不存在任何质量问题，如有违反，应承担相应的法律责任。

2.甲方应在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，承担公寓的物业管理费、维修费用等。

五、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人信息等予以严格保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关信息。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间办理过户手续或交付公寓的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易总价的_______%。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（卖方）的权利与义务：

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

b)在乙方未按约定支付款项或违反合同其他约定时，有权要求乙方承担违约责任。

c)在合同约定的条件下，有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

2.义务：

a)须保证所售公寓权属清晰，不存在任何法律纠纷或第三方权利主张。

b)应在合同规定的时间内办理过户手续，并将公寓交付给乙方。

c)应向乙方提供公寓的完整法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

d)应承担公寓在过户前产生的物业管理费、维修费用等。

e)应在合同履行过程中保守乙方的商业秘密和个人信息。

乙方（买方）的权利与义务：

1.权利：

a)有权按照本合同的约定获得甲方出售的公寓，并取得合法的所有权。

b)在甲方未按约定交付公寓或违反合同其他约定时，有权要求甲方承担违约责任。

c)在合同约定的条件下，有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

2.义务：

a)应按照本合同的约定支付购房款项。

b)应在甲方办理过户手续时提供必要的配合。

c)应在接收公寓时核对房屋状况，如有异议应在接收后三个工作日内提出。

d)应在合同履行过程中保守甲方的商业秘密和个人信息。

e)应依法承担购房过程中产生的税费。

合作方式：

1.甲方与乙方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推